Mädchentraum "Pferdehof" - Landhaus mit 2 Whg., Stall für 8 Pferde, Scheune, Koppeln, 2 ha
Der Jugendtraum vieler Mädchen (und Jungen) - ein eigener Pferdehof. Dieser Wunsch kann realisiert werden in schöner Ortsrandlage im Zollernalbkreis.
Im Jahr 1985 wurde am Ortsende von Balingen-Ostdorf auf einem großen Grundstück ein massives Wohnhaus in Ziegelbauweise mit separatem Ökonomieteil, bestehend aus Stallungen und darüberliegendem Scheunentrakt, erstellt.
Das Wohngebäude hat eine Grundfläche von 14,5 m x 14,5 m.
Im UG befindet sich eine Doppelgarage mit elektr. Toröffner, ein Keller, eine Dusche mit WC, Waschküche, Heizraum und großer Hobbyraum/Werkstatt mit Außentor.
Die 5-Zi.-EG-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 160 m², 1 gr. Zimmer mit offener neuer Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Bad mit Dusche und WC.
Das Dachgeschoss wurde 2010 komplett ausgebaut zu einer separaten Wohnung mit ca. 110 m² Wfl. , bestehend aus 3 Zimmern mit offener Küche und Bad.
Die gesamten Hofflächen sind gepflastert und befestigt.
Das Ökonomiegebäude mit Stall und Scheune hat eine Grundfläche von 12 x 16 m.
Der Stalltrakt besteht aus 8 großen Boxenplätzen, einer Sattelkammer und einem Putzstand mit lichter Höhe über 3 m. Die Boxengrößen liegen zwischen 14 und 22 m². 5 Boxen haben Außentüren.
Die Dunglege mit Mistkran/Hydrauliklader befindet sich auf der Westseite des Stalles.
Vom Stall aus kann die Matschkoppel ganzjährig benutzt werden. Auf dieser befindet sich eine große überdachte Rundraufe mit Tränke.
Darüber hinaus gibt es direkt anschließend eine große, eingefriedete Koppelfläche für die Benutzung im Sommerhalbjahr.
Auch für Hühnerhaltung besteht ein großes, eingezäuntes Areal auf der östlichen Giebelseite mit Hühnerhaus.
Ein tolles Objekt, geeignet für zwei pferdebegeisterte Generationen unter einem Dach.
Der Energieausweis ist beantragt - er wird vorgelegt bei der ersten Besichtigung.
