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Wohnung zum Kauf
319000 €3.770 €/m²
2Zimmer
84,6 m²Wohnfläche

Immobilien Maier
Immobilien Maier
Herr Dipl.-Immobilienwirt Gerhard Maier
Immobilien Maier

DIPLOM-Immowirt MAIER !! KURPARK UND GOLFPLATZ als Nachbar !! große Wohnung mit Gartenanteil !!

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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 11 mal in Folge seit 2012 bis 2023 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.

- Ruhig und komfortabel leben, zugleich modern und zentrumsnah - dieser Wohn(t)raum wurde im Kurort Bad Birnbach Wirklichkeit.

In bevorzugter grüner Lage zwischen Therme und Golfplatz entstand diese, lichtdurchflutete Wohneinheit mit Gartenanteil.

Die Wohnfläche samt Terrasse beträgt ca. 84 m², der Gartenanteil hat ca. 177 m².

Die Wohnung wurde seit der Erstellung noch nicht richtig bewohnt wie auf den Bildern ersichtlich ist, somit könnte man es als Erstbezug bezeichnen.

Eine Küche ist noch nicht verbaut, auf den Fotos ersichtlich ist der Essbereich samt Eckbank die Küche, hier ist alles vorbereitet für die Küche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Aunham, Bad Birnbach (84364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die naturgelegene Lage direkt am Kurpark ist eine Perle und somit eine Seltenheit.

Die Therme sowie der Golfplatz "Bella Vista" liegt direkt zu Füßen und sind in kürze fußläufig erreichbar.

Besondere Lebensqualität bietet die ländliche Lage vom Kurort Bad Birnbach "direkt am Kurpark".

Die Rottal-Terme, Restaurants, Ärzte, Banken sind nur wenige Schritte entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind größtenteils zu Fuß erreichbar.

Leben Sie da wo andere Urlaub machen, nämlich im größten Kur- und Golfgebiet Europas.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
319000 €
3.770,24 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (3 % zuzügl. 19% Mwst) zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
180 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.770,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.618 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.334 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein ausführliches Expose, Baubeschreibung, Pläne sowie einen individuell abgestimmten Besprechungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.

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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Maier
Immobilien MaierGewerblicher Anbieter
Pfarrkirchner Str. 17, 84364 Bad Birnbach
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Dipl.-Immobilienwirt Gerhard Maier
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Online-ID: 2e7465t
Referenznummer: 630
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