Haus zum Kauf 1.650.000 € 34 Zimmer 675 m²<br/>Wohnfläche 889 m²<br/>Grundstück Lemgo Lemgo 32657

Monat
34Zimmer
675 m²Wohnfläche
889 m²Grundstück

Herr Volker Blume

Immobilien blume.ART

Rentables Investment in der Kernstadt von Lemgo! Zukunftssicher mit Energieklasse A

Die Anlage bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 675 m², 34 vollständig möblierte Mieteinheiten, welche sich in 3 Einzelzimmer, 12 Zweizimmer WGs (davon 2 mit Balkon) und 2 Zweizimmer WGs mit Emporen und 1 Dreizimmereinheit aufteilen. Die Liegenschaft wurde 2018 aufwändig saniert und danach als Studentenwohnheim "Haus Cosmicus" eröffnet. Haus Cosmicus positioniert sich preislich günstiger als andere Neubau Studentenwohnheime in Lemgo. Dies ist möglich, weil die meisten Zimmer eine Art WG sind: eine in sich abgeschlossene Wohneinheit besteht aus zwei möblierten Einzelzimmern mit jeweils einer eigenen Kochnische. Das Badezimmer wird von den beiden Zimmern geteilt. Die Zimmer sind großenteils von Studenten bewohnt, es gibt aber auch vereinzelt andere Bewohner, welche sich z.B. noch in einer Ausbildung befinden.
Bei ernsthaftem Interesse sei darauf hingewiesen, dass eine Vielzahl von vertraglichen Gestaltungsoptionen möglich sind. So besteht zum Beispiel die Möglichkeit eine GmbH inklusive der damit verbundenen steuerlichen Abschreibungen zu übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Lemgo, Lemgo (32657)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale Lage und die damit verbundene schnelle Erreichbarkeit von diversen Schulen,
Ausbildungszentren und der Fachhochschule garantiert auch langfristig eine sehr gute Vermietbarkeit. Viele Dinge des täglichen Lebens (z.B. Einkäufe) können fußläufig oder mit dem Bus erledigt werden, die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

1650000 €

2.444,44 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

9 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

948 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.067 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstückfläche: ca. 889 m²
Wohnfläche: 675 m²
Mieteinheiten: 34
Parkplätze: 9
Renovationen: Kernsanierung 2018
Rendite: 4.3% -5,2%
Sollmiete p.A.: 86.520,-€

Ein Erwerb von Teileinheiten wäre zudem auch möglich, da die Gesamtanlage die baulichen Voraussetzung hierfür erfüllt!

Bei ernsthaftem Interesse sei darauf hingewiesen, dass eine Vielzahl von vertraglichen Gestaltungsoptionen möglich und zu prüfen sind!

Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten, da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Danke für Ihr Verständnis!
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht, freibleibend und ohne Gewähr.

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Anbieter der Immobilie

Immobilien blume.ARTGewerblicher Anbieter

Breite Straße 48, 32657 Lemgo

3 Jahre Partnerschaft

Herr Volker BlumeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6nb59

Referenznummer: 2301