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Haus zum Kauf
1400000 €2.857 €/m²
23Zimmer
490 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Immobilien blume.ART
Herr Volker Blume
Immobilien blume.ART

Profitables Anlageobjekt! Vielseitige steuerliche Vorteile und Abschreibungsmöglichkeiten!!!

Diese geräumige Immobilie in der Innenstadt von Lemgo bietet viele interessante steuerliche Vorteile!
So wären z.B. Abschreibungen von 9% pro Jahr bis 2027, danach noch von 7% bis 2031möglich.
Durch bereits erfolgte Abschreibungen stehen Verlustvorträge zur Disposition, welche sich mit Einnahmen verrechnen lassen. Voraussetzung für die Realisierung dieser Abschreibungen und Verlustvorträge, ist eine Verschmelzung mit einer bestehenden GmbH. Sehr interessant für ertragsreiche Kapitalgesellschaften, welche Steuern sparen möchten. ( diese genannten Optionen sind im Einzelfall projektbezogen zu Prüfen). Die Anlage bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 492 m² 23 vollständig möblierte Mieteinheiten, welche sich in 1 Einzelzimmer, 9 Zweizimmer WGs (davon 2 mit Balkon) und 2 Zweizimmer WGs mit Emporen aufteilen. Die Liegenschaft wurde 2018 aufwändig saniert und danach als Studentenwohnheim "Haus Cosmicus" eröffnet. Haus Cosmicus positioniert sich preislich günstiger als andere Neubau Studentenwohnheime in Lemgo. Dies ist möglich, weil die meisten Zimmer eine Art WG sind: eine in sich abgeschlossene Wohneinheit besteht aus zwei möblierten Einzelzimmern mit jeweils einer eigenen Kochnische. Das Badezimmer wird von den beiden Zimmern geteilt. Die Zimmer sind großenteils von Studenten bewohnt, es gibt aber auch vereinzelt andere Bewohner, welche sich z.B. noch in einer Ausbildung befinden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Lemgo, Lemgo (32657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage und die damit verbundene schnelle Erreichbarkeit von diversen Schulen,
Ausbildungszentren und der Fachhochschule garantiert auch langfristig eine sehr gute Vermietbarkeit. Viele Dinge des täglichen Lebens (z.B. Einkäufe) können fußläufig oder mit dem Bus erledigt werden, die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
1400000 €
2.857,14 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.857,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
949 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.084 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstückfläche: ca. 600 m²
Wohnfläche: 492 m²
Mieteinheiten: 23
Parkplätze: 6
Renovationen: Kernsanierung 2018
Rendite: 4.3%
Kaltmiete im Jahr: 58.800 € (SOLL: 62.820 €)

Bei ernsthaftem Interesse sei darauf hingewiesen, dass eine Vielzahl von vertraglichen Gestaltungsoptionen möglich und zu prüfen sind!

Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten, da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Danke für Ihr Verständnis!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien blume.ART
Immobilien blume.ARTGewerblicher Anbieter
Breite Straße 48, 32657 Lemgo
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Volker BlumeDein Kontakt
Online-ID: 2fzvt54
Referenznummer: 2301
Immobilien blume.ART
Herr Volker Blume
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