Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

445000 €445.000 €2.890,55 €/m²

Finanzierung ab 1812 €/Monat

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5Zimmer

154 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Grannenweg, Innenstadt 5, Minden (32425)

Baugebiet: "Roßbachstraße" in Minden
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Doppelhaushälfte (2-geschossig) als Effizienzhaus Stufe mit Lebenszyklusanalyse (LCA).

Programm KfW 300: 170.000,- € Förderung möglich... bei 0,01 % !!! (*)

Diese in Planung befindliche Doppelhaushälfte (Putzbau) mit 2-Vollgeschossen, befindet sich in einem zentrumsnahen Baugebiet im Norden von Minden und überzeugt mit einem funktionalen Grundriss sowie mit einem nach Süden ausgerichteten Garten.

Provisionsfrei!

Im Norden von Minden, wird diese Doppelhaushälfte in 2-geschossiger Bauweise errichtet. Kindergärten und Schulen, sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Hiinweise zum Objekt: Die großzügige DHH verfügt im Erdgeschoss über Wohn-/ Esszimmer, Küche (offen oder geschlossen möglich), Gäste-WC, Flur, HWR und separaten Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Wanne und zusätzlichem Handtuchwärmer. Im Spitzboden entstehen zwei weitere Räume, welche komplett mit Elektrik und Heizung ausgebaut sind.

Die Wohn-/ Nutzfläche (inkl. Ausbau des Spitzbodens) beträgt ca. 154 m².

Erdgeschoss:
- Wohn-/Essbereich
- Küche
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Flur

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Vollbad
- Flur

Spitzboden:
- 1 großzügiger Abstellraum

Besonderheiten gem. Baubeschreibung im Preis enthalten:

- Grundstück
- Schmutz- und Regenwasserrevisionsschacht auf dem Grundstück
- zwei Vollgeschosse
- Wärmedämmverbundsystem
- Tondachziegel
- Fliesenpreis 30,- €/m²
- bodengleich geflieste Dusche
- ausgebauter Spitzboden mit großem Giebelfenster
- heizungswärmepumpe
- Warmwasserspeicher mit ca. 300 l
- PV-Anlage (ca. 7 kW)
- Massivholztreppe (Buche)
- z. T. bodentiefe Kunststofffenster
- Fußbodenheizung im EG und OG
- elektrische Rollläden in EG und OG
- Änderungswünsche sind nach Bautenstand möglich

Eine individuelle Ausstattung nach Ihren Wünschen kann noch berücksichtigt werden.

Die Fertigstellung kann z. Z. für den Herbst 2024 realisiert werden. Sonstiges: Gerne teilen wir Ihnen die Anschrift des angefragten Objektes nach Angabe Ihrer vollständiger Adressangabe und Rufnummer mit.

Fordern Sie auch unserer komplettes Exposé mit allen Unterlagen an.

(*)Alle Angaben zu Förderprogrammen sind unverbindlich!

Für Rückfragen steht Ihnen Herr Axel Kliver gerne unter 0151-42504759 zur Verfügung.