Einfamilienhaus zum Kauf 219.000 € 8 Zimmer 195,6 m²<br/>Wohnfläche 946 m²<br/>Grundstück Esterwegen 26897

Monat
8Zimmer
195,6 m²Wohnfläche
946 m²Grundstück

Frau Gisela Klaaßen

E.K.-Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

EFH mit Anbau und Garage * Esterwegen *

Zum Verkauf steht ein teilweise unterkellertes Einfamilienhaus in Esterwegen.

Das Massivhaus wurde im Jahr 1961 erbaut, 1967 und ca. 1977 - 1980 umgebaut bzw. erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m². Das Haus unterteilt sich in 5 Schlafzimmer, 3 Tageslichtbäder mit Dusche und WC, 2 Küchen und einem Wohnzimmer.

Eine Terrasse mit Ausrichtung nach Nordost lädt Sie und Ihre Familie, Freunde und Bekannte zum Entspannen im Freien ein.

Die Immobilie wurde teilweise saniert, zuletzt im Jahr 2018 mit der Erneuerung von 6 Fenstern (2014), einer neuen Nebeneingangstür (2014) und einem neuen Brenner für die Heizung (2018).
Die Elektrik ist aus dem Ursprungsjahr (Schraubsicherungen) und muss erneuert werden. Das Dach ist ungedämmt.

Das Haus ist kurzfristig verfügbar und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien, die viel Platz und Komfort suchen und Ihren Wohntraum mit ein wenig Arbeit in toller Lage von Esterwegen verwirklichen wollen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung,

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Lage

Esterwegen (26897)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend und bietet eine ideale Lage für Familien.

Die Immobilie ist gut angebunden und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 1,3 km entfernt und können bequem erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 0,15 km entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr sehr zugänglich macht.

Für Familien mit Kindern sind verschiedene Bildungseinrichtungen in der Nähe vorhanden. Der Kindergarten ist 1,6 km entfernt, die Grundschule 1,3 km, die Hauptschule und Realschule sind jeweils 1,1 km entfernt. Das nächste Gymnasium ist 17,9 km entfernt.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
* Siedlungslage
* Einkaufsmöglichkeiten in ca. 1,30 km Entfernung
* Ärzte und Apotheke: ca. 1,2-1,4 km Entfernung
* Zentrum in ca. 1,30 km Entfernung (Aldi, Lidl, K+K, Tedi, Apotheke, etc.)
* Grund,- Real- und Hauptschule in ca. 1,10-1,30 km Entfernung

ESTERWEGEN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT

Esterwegen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Ärzte-Versorgung und einige Schulformen (Grund-, Haupt-, und Realschule). Von viel Grün umgeben und an einem See gelegen, gibt es viele Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport in der freien Natur. Nicht umsonst ist Esterwegen ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Esterwegen befindet sich unweit der beliebten Stadt Papenburg mit Fußgängerzone, Krankenhaus, Hafen, Kino, Meyer-Werft, etc. Papenburg liegt in ca. 20 km Entfernung.

Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter: http://gemeinde-nordhuemmling.de/index.php/esterwegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

1.119,75 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Maklercourtage beträgt 2,98 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Courtage ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.119,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

781 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.473 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 49,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 14,73 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 6 neue Fenster ca. 2000
Nebeneingangstür ca. 2014
Haustür ca. 2014
Heizung Brenner neu ca.2018, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 17.90, Distanz zur Autobahn: 30.20, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.10 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E.K.-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kamphuserweg 5, 26817 Rhauderfehn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Gisela KlaaßenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e89k5b

Referenznummer: 23271