Einfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €2.637 €/m²

Finanzierung ab 1250 €/Monat

---

4,5Zimmer

113 m²Wohnfläche

582 m²Grundstück

---

Eutin (23701)

---

Im Zentrum von Eutin befindet sich dieses kleine Altstadthaus (Fachwerk), nur wenige Schritte vom Großen Eutiner See entfernt. Es präsentiert sich auf 2 Etagen mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 113 m².

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, in dem Platz für ein Garderobenbereich vorhanden ist, eine Küche einschließlich Einbauküche, ein Wohnzimmer, welches man über drei Stufen hinauf erreicht, und ein Duschbad mit wandhängendem WC und Urinal. Von hieraus gelangt man in einen Raum, in dem sich die Heizungsanlage und der Anschluss für die Waschmaschine befinden. Im Flur gibt es einen (leicht steilen) Niedergang in den Kellerraum, der sich unter dem Wohnzimmer befindet.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich in den Räumlichkeiten keine Dachschrägen! Das größte Zimmer verfügt noch über den alten Holzfußboden. Auf dieser Etage gibt es ein kleineres Zimmer und ein Zimmer, von dem aus man in einen weiteren kleinen Raum kommt. Dieser wird gegenwärtig als Ankleide und Bügelzimmer genutzt. Im Flur, in welchem z.B. ein Schrank Platz finden kann, befindet sich die Bodenluke mit Einschubtreppe zum Dachboden.

Renovierungsmaßnahmen in 2022 - 2024:
Heizungsanlage, Gas-Brennwerttechnik (2024)
Küche inkl. Einbauküche, einschl. Elektrogeräte
Bad in Erd- und Obergeschoss inkl. aller Sanitärobjekte
div. Fußbodenbeläge
div. Putz- und Malerarbeiten an Wänden und Decken
div. Fliesenarbeiten

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein ca. 7,20 m x ca. 3,00 großer Schuppen (ein Raum), mit angebautem überdachtem Freisitz / Veranda, ein Carport, eine gepflasterte Innenhof-Fläche, die als Terrasse genutzt wird, und ein Garten bzw. eine Rasenfläche. Am Ende dieses Bereiches befindet sich die Zufahrt (Breite = ca. 2,10 m) zu dem Grundstück.

Den Energieausweis haben wir beim Eigentümer angefordert.

Entfernungen:
Hbf/ZOB Eutin ca.650 m
Malente ca. 6 km
Plön ca. 14 km
Scharbeutz / Strand ca. 23 km
Flughafen Lübeck Blankensee ca. 57 km

Für etwaige Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns gerne an, Telefon 04521 - 78528 oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: post@tamm-immo.de

Stichworte Gesamtfläche: 113,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen