Einfamilienhaus zum Kauf 309.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 1.132 m²<br/>Grundstück Rosenthal Peine 31226

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
1.132 m²Grundstück

Herr Marc Brettmann

MB Vermögensmanagement GmbH

Resthof in Peine zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein freistehendes Ein-Familien-Fachwerkhaus aus dem Jahr 1880. 1967 erfolgte die Verklinkerung des Gebäudes, eine neue Dämmung und der Austausch der Fenster wurde ebenfalls vorgenommen.
Die Gebäudenutzfläche beträgt insgesamt 216,6 m².
Das Wohnhaus besteht aus 2 Geschossen. Im Erdgeschoss befinden sich:
Büro27,57 m²
Wohn-/Esszimmer31,21 m²
Küche16,37 m²
Speisekammer 4,39 m²
Badezimmer 6,79 m²
Flur16,04 m²
Diele23,43 m²
Waschküche11,79 m²
In der Küche befindet sich eine voll funktionsfähige Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus (und vom Büro) kommt man auf die überdachte Terrasse.

Im Obergeschoß befinden sich:
Zimmer 118,61 m²
Zimmer 211,79 m²
Zimmer 315,79 m²
Zimmer 416,30 m²
Zimmer 522,98 m²
Badezimmer 8,06 m²
Diele15,02 m²
Flur18,55 m²
Abstellraum 5,02 m²

Das Haus ist teilunterkellert. Hier gibt es insgesamt vier Räume mit insgesamt 40,89 m²

Das Haus hat noch einen Dachboden, der nicht isoliert ist und weiteres Potenzial zum Ausbau bietet. .

Ein Energieausweis vom 16. Oktober 2023 liegt vor.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wird aktuell von den Eigentümern bewohnt.
Vom Flur im EG kommt man direkt in das ehemalige Stallgebäude. Der Stall ist entkernt und dient aktuell als Abstellfläche. Hier bietet sich weiteres Ausbaupotenzial. Es stehen hier weitere 126,70 m² zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls noch eine Scheune, die weitere 161,50 m² Platz bietet (Maße: 11,45 m x 14,10 m). Die Scheune dient aktuell als Unterstand für landwirtschaftliche Maschinen des Eigentümers. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gern bei einer Besichtigung.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen selbstverständlich auch gern ein Finanzierungsangebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Rosenthal, Peine (31226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Rosenthal. Rosenthal ist eine zur Stadt Peine gehörende Ortschaft im Landkreis Peine mit gut 1.000 Einwohnern.
Rosenthal selber hat neben einem Friseur und einer Physiotherapie auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sind in rund 1,5 km Entfernung im Nachbarort Schwicheldt. Der nächste Bahnhof, das Klinikum Peine und alle weiterführenden Schulen befinden sich in weniger als 10 Min. Entfernung in Peine.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

309000 €

1.817,65 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer und der Verkäufer verpflichten sich zu gleichen Teilen, an den Makler eine Provision in Höhe von jeweils 3,0% (zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.

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1.817,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

952 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.868 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

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Anbieter der Immobilie

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Bischofsholer Damm 62, 30173 Hannover

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Online-ID: 2g9j85w