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Immobilie zur Miete
1688.13 €Nettokaltmiete
3Zimmer

EDEX Immobilien GmbH
Frau Cornelia Pflug
EDEX Immobilien GmbH

ÄRZTEZENTRUM SIEBENHIRTEN - Arztpraxis ab sofort verfügbar

Highlights

* Im Ärztezentrum Siebenhirten 
* Gute Verkehrsanbindung
* Flexible Raumgestaltung möglich
* U-Bahn Nähe

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 128 m² große Fläche im Ärztezentrum Siebenhirten im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Ordination befindet sich im 3. Liftstock und verfügt derzeit über drei geräumige Zimmer, zwei Vorräume inkl. Gängen, zwei Badezimmer und zwei separate WCs. Des Weiteren verfügt das Objekt über zwei Terrassen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.

Das Mietobjekt liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6.  Des Weiteren erreicht man in wenigen Gehminuten die Station der Wiener lokal Bahn (WLB) und den Bus 61A. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell auf EUR 58,96 zzgl. Ust. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die monatlichen Kosten für das Kurzparken von Patientinnen und Patienten belaufen sich auf EUR 107,67 zzgl. Ust. 

Zur Zeit besteht das angebotene Objekt noch aus mehreren separaten Wohneinheiten. Für die Nutzung als Praxis wären also Umbauarbeiten notwendig. 

Ausstattung

* Parkett in den Aufenthaltsräumen
* Fliesen in den Nassräumen
* Elektrische Außenbestattung 
* Hauszentralheizung
* Zwei Terrassen

Öffentliche Verkehrsmittel

Bus: 61A

U-Bahn: U6

Wiener Lokalbahn

 

*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.  

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.250m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • Raumaufteilung flexibel
  • 3 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Porschestraße, Wien (1230)
Siebenhirten

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2032.93 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1688.13 €
13,17 €/m²
Betriebskosten
294.81 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3-6 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.688,13 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 128,18 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,63 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EDEX Immobilien GmbH
EDEX Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Marc-Aurel-Straße 6/6, 1010 WIEN
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Partnerschaft
Frau Cornelia PflugDein Kontakt
Online-ID: 272pm5r
Referenznummer: OBGC2022062114450364025cb86b1a8
EDEX Immobilien GmbH
Frau Cornelia Pflug
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