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Wohnung zum Kauf
770000 €7.404 €/m²
3Zimmer
104 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Fleckenstein Immobilien GmbH
Georgia Zarikou
Fleckenstein Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Erstklassige Lage, einzigartiges Ambiente - Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Ihr Traumzuhause in einer der begehrtesten Lagen von Solln. Diese modern geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Umgebung. Sie ist nur wenige Gehminuten von Geschäften aller Art, erstklassiger Gastronomie, einem Kino und der S-Bahn entfernt.

Der lichtdurchflutete Eingangsbereich öffnet sich zu einem einladenden Wohnraum, der durch seine offene Gestaltung und den American Style der Küche besticht. Diese harmonische Verbindung schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die perfekt zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und freundliches Schlafzimmer, das ebenfalls über eine eigene Loggia verfügt. Eine schöne Galerie rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Platz für kreative Ideen.

Obwohl die Wohnung sanierungsbedürftig ist, eröffnet sich hier ein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu renovieren und so einen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Die exklusive Lage in Solln verspricht nicht nur Lebensqualität, sondern auch eine wertstabile Investition in Ihre Zukunft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Lage

Thalkirchen, München (81479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
München-Solln ist eine besondere Wohnlage im Münchner Süden mit bester Infrastruktur, Bus und S-Bahn-Anschlüssen, Kindergärten, Volksschule und weiterführenden Gymnasien sowie einer guten Anbindung zu den Autobahnen. In die Münchner City benötigt man lediglich ca. 15 Minuten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Prinz-Ludwigs-Höhe ist besonders geprägt durch ihre prächtigen historischen Villen, wodurch dieser Stadtteil sich unter anderem zur absoluten Bestlage Sollns zählen darf. Die Villen entstanden Ende des 19. Jahrhunderts in einem Naherholungsgebiet im Süden Münchens und boten privilegierten Familien schon damals beste Verkehrsanbindung in die Innenstadt mit der Isartalbahn, gute Infrastruktur und sehr gute Schulen - all dies wie heute in grüner Parklandschaft und bei bester Luft.

In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege an der Isar und am Isarhochufer, einen 9-Loch Golfplatz, Schwimmbäder und Sportanlagen, z.B. den renommierten Tennisclub Großhesselohe und die beliebte "Waldwirtschaft", einer der bekanntesten und schönsten Biergärten von München.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1986

Preise

Kaufpreis
770000 €
7.403,85 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. Mehrwertsteuer
Maklerprovision: 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
566 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
7.403,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme und die attraktive Raumaufteilung. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass sie sanierungsbedürftig ist. Trotz ihrer Schönheit bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie das Potenzial dieser Wohnung, um ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen, das Ihren Ansprüchen gerecht wird. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fleckenstein Immobilien GmbH
Fleckenstein Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Grünbauerstrasse 1, 81479 München
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Georgia ZarikouDein Kontakt
Online-ID: 2g6u75g
Referenznummer: D5032
Fleckenstein Immobilien GmbH
Georgia Zarikou
Fleckenstein Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen