Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 160.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche Steinbühl Nürnberg 90443

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche

S&P Grund Invest GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Reserviert! City-Wohnung im 2. Obergeschoss, Ihre Wohnung ist bereits vermietet;

Objektbeschreibung Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Munkerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950. Die Immobilie liegt im 2. Obergeschoss und ist bereits vermietet.
Ein PKW Stellplatz im Innenhof kann auf Wunsch mit hinzu erworben werden. Raumaufteilung Die Wohnung bietet dem Mieter die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen.
Die Einheit ist aktuell für 5.594 € (NKM-IST p.A.) vermietet - somit kann ein Kapitalanleger sofort eine Rendite erzielen und langfristige Stabilität erhalten.
Eine mögliche Stellplatzmiete ist der o.g. Kaltmiete noch hinzu zu rechnen.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
vermietet
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

160000 €

2.758,62 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei, da Kauf direkt vom Eigentümer!

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.758,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.756 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.144 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lorenz unter der 09131/ 7775-637 oder Mobil unter 0173/ 7546 389 gerne zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

S&P Grund Invest GmbHGewerblicher Anbieter

Sebastianstr. 31, 91058 Erlangen

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Online-ID: 2hcu75v

Referenznummer: WE 06_M_N