Wohnung zum Kauf

1595000 €1.595.000 €11.558 €/m²

Finanzierung ab 6399 €/Monat

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4Zimmer

138 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Westend, Berlin (14055)

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Diese feine Wohnung erfreut mit einer komfortablen Großzügigkeit unter ca. 2,90 hohen Decken, intensiven Lichtdurchflutung und hochwertigen Ausstattungen. Beeindruckend ist der über 50 m² großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit seinen großen Fenstern und Balkontüren optimal aus dem Süden und Westen tagesbelichtet wird. Integriert ist eine zeitgemäße Einbauküche, u.a. mit Kochinsel, Ofen und Dampfgarer in Stehhöhe. Daneben gibt es zwei geräumige Zimmer mit Westfenstern. Das dritte Zimmer hat zwei Fenster in Nordrichtung und wird vom größeren taghellen Bad mit Wanne und bodengleicher Duschkabine flankiert. Mit dem separaten Duschbad /Gäste-WC und den zwei Schrankkammern im Flur bietet diese generöse Wohnung exzellente Familienwohnqualitäten.
Das prächtige Ambiente wird von stilvollem Marazzi Feinsteinzeugböden in Holzoptik akzentuiert. Der wunderbare, ca. 14 m² große Sonnenbalkon ist mit robusten Bangkirai-Holzbohlen belegt.
Kein Heizkörper stört die klare Zimmerästhetik, weil es überall Fußbodenheizungen gibt, die an eine Gasheizung angeschlossen sind (Energieklasse B). Installiert sind außerdem eine steuerbare Abwärme- und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Solarkollektoren auf dem Dach. Eine Umstellung des Heizsystems von fossilen Brennstoffen zu erneuerbaren Energien (Erdwärme- oder Luftwärmepumpe) ist ohne Baumaßnahme in dem Gebäude möglich.
Zu den weiteren Installationen gehören eine Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage und 3-Punkt-Stangenverriegelung der Wohnungseingangstür. Der Personenaufzug fährt bis in die Tiefgarage, wo dieser Wohnung ein großer Pkw-Stellplatz zugeordnet ist, auf dem zwei Limousinen hintereinander geparkt werden können. In dem fortschrittlichen barrierefreien Gebäude mit nur fünf Wohneinheiten gibt es für diese ansprechende Wohnung noch einen Kellerraum. Auf dem imposanten, ca. 3.164 m² großen Grundstück mit eigenem Brunnen ist ein Gemeinschaftsgarten angelegt.

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