Reihenmittelhaus zum Kauf

159000 €159.000 €1.939,02 €/m²

Finanzierung ab 527 €/Monat

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4Zimmer

82 m²Wohnfläche

248 m²Grundstück

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Barnstorf (49406)

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1963 bietet auf einer Wohnfläche von 82 m² genügend Platz für eine kleine Familie. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und insgesamt vier Zimmer. Das Haus ist mit einer Gas-Heizung ausgestattet und bietet zusätzlich zur Terrasse auch einen Balkon. Auf einer Grundstücksfläche von 248 m² befindet sich zudem ein komfortables Holzhaus für Freizeitrunden sowie angrenzend eine Garage mit einem Stellplatz.
Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Wohnbereich sowie der Küche und einem Gäste-WC im Erdgeschoss bietet der Grundriss drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Obergeschoss des Hauses, was besonders in einer Familie mit Kindern praktisch ist. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Waschmaschine und den smarten Heimwerkerbedarf.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 durch die Erneuerung der Gas-Heizung statt. Im Jahr 2018 wurden die Fenster des Hauses durch Kunststofffenster ersetzt. Die Immobilie verfügt zudem über einen Garten, der Platz für schöne Stunden im Freien bietet. Das Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim mit einem niedrigen Budget erfüllen möchten.
Wichtiger Hinweis: Das Grundstück, auf dem die Immobilie errichtet wurde, ist ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beläuft sich auf 93,05 EUR / Halbjahr, sprich 186,10 EUR / Jahr. Die Erbpachtverträge enden am 31.12.2061. Die Restlaufzeit beträgt demnach noch ca. 37,5 Jahre.
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- die Samtgemeinde Barnstorf liegt inmitten des Städtedreiecks Bremen, Oldenburg & Osnabrück
- durch die Bundesstraße 51 gute Verkehrsanbindung
- ca. 20km zur Autobahn 1 und damit ideale Anbindung
- ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden, so dass auch per Schiene eine gute Anbindung besteht

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Kontakt +49 4442 9221-56
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