Wohnung zum Kauf 430.000 € 2 Zimmer 57,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neuharlaching München 81547

Monat
2Zimmer
57,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Berthold Johannes Drescher

Drescher Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gelegenheit bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im schönen & gut angebundenen Neuharlaching ***

Wir bieten hier eine charmante 2-Zimmer-Wohnung an, die sich im schönen Münchner Stadtteil Neuharlaching befindet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig geschnittener Flur, der reichlich Platz für eine Garderobe und zusätzliche Stauraumoptionen bietet. Dieser Bereich schafft bereits beim Eintreten eine einladende Atmosphäre und sorgt für einen harmonischen Übergang in die weiteren Räume.
Die Küche ist perfekt konzipiert und überzeugt durch ihren optimalen Grundriss. Dank der großen Fenster wird der Raum nicht nur mit natürlichem Licht versorgt, sondern bietet auch hervorragende Lüftungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist ein wahres Highlight dieser Wohnung. Es bietet mehr als genügend Platz für ein komfortables Bett und einen geräumigen Schrank. Das große Fenster lässt viel Tageslicht herein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zum Balkon. Dieser Raum ist das Herzstück der Wohnung und lässt durch seinen weitläufigen Schnitt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Der Balkon bietet einen zusätzlichen Freiraum, der besonders an warmen Tagen ein herrlicher Ort zum Verweilen ist. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Diese Wohnung in Neuharlaching ist ein wahres Juwel, das durch seine praktische Aufteilung und die hellen, freundlichen Räume besticht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
3. Geschoss
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neuharlaching, München (81547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Neuharlaching ist bekannt für seine grüne Umgebung, gehobene Wohnqualität und die Nähe zur Isar. Diese Gegend ist der ideale Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Neuharlaching bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zum Mangfallplatz und zur Tegernseer Landstraße sorgt für eine gute Anbindung an zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen, die das Viertel beleben und für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Stationen Mangfallplatz (U1) und Wettersteinplatz (U1) sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot und sorgen für eine optimale Mobilität. Für Autofahrer ist der Mittlere Ring in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A8 und A995 gewährleistet.
Die Lage des Apartments ist ideal für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Die Nähe zum Tierpark Hellabrunn und dem weitläufigen Perlacher Forst bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und entspannte Nachmittage in der Natur.
Mit den zahlreichen Grünflächen, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität gehört Neuharlaching zu den schönen Wohngebieten in München. Diese Lage erfüllt die Bedürfnisse sowohl von Familien als auch von Berufstätigen und Naturliebhabern und verspricht ein komfortables und entspanntes Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

430000 €

7.445,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57%, inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

196 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

7.445,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München

Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99

E-Mail: info@drescher-immobilien.de

Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Drescher Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Einlass 1a, 80469 München

6 Jahre Partnerschaft

Herr Berthold Johannes DrescherDein Kontakt

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