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Phoenix Immobilien - Agentur
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Wohnung zum Kauf
295000 €3.598 €/m²
3Zimmer
82 m²Wohnfläche

Phoenix Immobilien - Agentur
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Herr Andreas Wischnewski
Phoenix Immobilien - Agentur
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Traumhaft Wohnen im schönen Mahlberg!

Diese wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung mit Galerie auf zwei Ebenen befindlich. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im historischen Ortskern von Mahlberg! Die Haus wurde im Jahre 1991 kernsaniert, stammt ursprünglich aus dem 17. Jahrhundert.
Im Gebäude sind zwei Arztpraxen untergebracht und die traumhafte Wohnung im Dachgeschoss. Von der Wohnung aus haben Sie einen wunderschönen Weitblick. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung versorgt.
Die Wohnung überzeugt durch ein herrlich offenes Wohnen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne UND einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit maximalen Komfort. Ein Schlafzimmer sowie die Galerie runden das Kaufangebot ab. Die Galerie hat eine Raumhöhe von mehr als drei Metern und bietet Ihnen mit ca. 50 m² eine super Möglichkeit, sie als Hobbyraum oder ähnliches zu nutzen.
Die großen Fenster in der gesamten Wohnung geben Ihnen ein atemberaubendes Wohngefühl.
Ein praktischer Kellerraum ermöglicht Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien.

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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung!

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz

Lage

Mahlberg, Mahlberg (77972)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mahlberg ist eine kleine Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg und gehört zum Ortenaukreis.
Der Ort liegt in der Vorbergzone des Schwarzwalds nahe dem Rhein in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen den Städten Freiburg im Breisgau und Offenburg.

Basisdaten:
Bundesland:Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 180 m ü. NHN
Fläche: 16,59 km2
Einwohner: 5381 (31. Dez. 2023)
Postleitzahl: 77972

Verkehr:
Mahlberg ist über die Autobahnausfahrt Ettenheim/Mahlberg der A 5 (Basel - Karlsruhe) zu erreichen. Durch die Gemarkung von Mahlberg verläuft die Bundesstraße 3 (Buxtehude - Weil am Rhein).
Im Ortsteil Orschweier liegt ein Bahnhof an der Rheintalbahn. Dieser wird im Stundentakt vom Regional-Express beziehungsweise der Regionalbahn nach Offenburg und Basel bedient.

Bildung:
Die vierklassige Mahlberger Grundschule mit zwei ersten "Filial"-Klassen im Ortsteil Orschweier wird unter Eigenverwaltung geführt. Zudem ist Mahlberg Schulträger der "Hansjakob-Förderschule" für den Ortenauer Südbezirk, die im Orschweierer Schulgebäude mit untergebracht ist und anteilig von den benachbarten Südbezirks-Gemeinden Ettenheim, Ringsheim, Rust und Kappel-Grafenhausen mit finanziert wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
295000 €
3.597,56 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
1 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% MWSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.597,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.286 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.996 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 4.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Phoenix Immobilien - Agentur
Phoenix Immobilien - AgenturGewerblicher Anbieter
Obertorstraße 15A, 77933 Lahr
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Wischnewski
Herr Andreas WischnewskiDein Kontakt
Online-ID: 2gbyv5d
Referenznummer: PP-jk-1350
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Herr Andreas Wischnewski
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen