Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

449000 €449.000 €2.060 €/m²

Finanzierung ab 1754 €/Monat

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4Zimmer

218 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

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Wollenweberstraße 6, Eschweiler, Eschweiler (52249)

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In zentraler Lage von Eschweiler befindet sich dieses großzügige Stadthaus.

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügige Zimmer und Aufenthaltsbereiche mit 4 Zimmern und 2 Bädern sowie zusätzlichen 2 WCs auf einer Wohnfläche von ca. 218 m². Durch die großen Fensterflächen im Aufenthaltsbereich des Hauses ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur großen Dachterrasse. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen und gemütlich ausspannen.

Weiterhin stehen Ihnen eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein Keller zur Verfügung. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gas-Heizung ausgeführt als Fußbodenheizung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Es ist nicht vermietet, sodass Sie direkt einziehen können!


Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² mit eigenem Eingang. Diese verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie Abstellkammer. Am Wohnzimmer ist der Zugang zur Terrasse, sodass auch hier eine Fläche zum Entspannen geboten wird. Ideal ist diese Wohnung als separat vermietbare Wohnung, für Gäste oder als Generationenwohnung nutzbar.

ACHTUNG: das Stadthaus kann nur zusammen mit der Einliegerwohnung erworben werden. Der Preis der Einliegerwohnung liegt bei 139.000€. Somit ergibt sich ein Gesamt-Kaufpreis von 588.000€.

Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Vorteile im Erwerb dieser Kombination besprechen können - einerseits entweder als separat selbstgenutzte Einliegerwohnung oder aber zur Vermietung, sodass die Mieteinnahmen ein mögliches Darlehen für den Kaufpreis direkt refinanzieren.


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.2