Wohnung zum Kauf provisionsfrei 184.000 € 1,5 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche Horn Hamburg 22119

Monat
1,5Zimmer
40 m²Wohnfläche

Herr Florian Dargatz

Mein Guter Makler GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Provisionsfrei: vermiete 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Garage - WHG07

Diese charmante 1,5-Zimmer Wohnung inklusive einer Garage liegt in einer ruhigen Sackgassenlage auf einem schönen Grundstück mit altem Baumbestand im Grüningweg - Hamburg Horn.

Diese Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 40m², verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein anliegendes Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster, sowie eine Küche mit Einbauküche. Die Fenster der Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, wodurch die Wohnung hell und freundlich ist. Die Wohnung ist seit 01/2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 520,- € und die zugehörige Garage erzielt weitere 70,- € pro Monat.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 40 Einheiten und befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung in Hamburg Horn.

Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt bzw. sind angesetzt:
- Fahrstuhlanlage - erneuert in 2011
- Sanierung einer Außenfassade ca. 2019
- Moderne Zentralheizung - erneuert ca. 2020
- Sanierung der Laubengänge beschlossen für 2024

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Horn, Hamburg (22119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wunderschön unter altem Baumbestand gelegen, befindet sich der Grüningweg in einem ruhigen Teil von Horn. Hamburg-Horn ist ein gut gelegener Stadtteil, welcher sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsläden, Cafes, Restaurants, sowie Betreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich im fußläufigen Umfeld.

In nur 300 Meter Entfernung erreicht man die Bushaltestelle "Grüningweg" und ca. 9min entfernt die U-Bahn Station "Legienstraße". Die U4 wird aktuell ausgebaut, sodass ab 2026 eine Haltestelle in ca. 300 Meter Entfernung vorzufinden ist. Die Hamburger Innenstadt erreicht man zügig mit dem ÖPNV oder in 15 Fahrminuten per Auto.

Aufgrund der guten Autobahnanbindung an die A1 und die A24, welche innerhalb von drei Minuten mit dem Auto erreicht werden können, ist eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet.

Die zahlreichen Parks und die Horner Rennbahn runden das attraktive Angebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

184000 €

4.600 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

70 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

483.41 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 70,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Des Weiteren werden durch die Vermietung einer Antennenanlage auf dem Dach Mieteinnahmen von ca. 6400,- € jährlich erzielt, welche sich anteilig auf das Hausgeld positiv auswirken.

Im Kaufpreis von 184.000 € ist neben der Wohnung auch die Garage enthalten und der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Bei Interesse senden Sie uns einfach eine Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung und stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Ihr Team von Mein Guter Makler Stichworte Garage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mein Guter Makler GmbHGewerblicher Anbieter

Kopernikusstraße 87, 28357 Bremen

Partnerschaft

Herr Florian DargatzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d62t5c

Referenznummer: 500