Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 88,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Altlindenau Leipzig 04177

Monat
3Zimmer
88,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Marie Pupsies

Immo Hub GmbH

++ 2er Wohnungspaket: 1RW & 2RW mit Balkon und STP ++

Wohnungspaket aus 2 Wohneinheiten

- Bad mit Wanne und Fenster
- Vinyl/ Fliesen
- Gaszentralheizung

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1-Raum-Wohnung, 1. OG Mitte
vermietet seit Mai 2024
Fläche: 37,80 m²
Kaltmiete pro Monat: 283,00 EUR
Kaltmiete pro Jahr: 3.396,00 EUR
Hausgeld: 249,00 EUR inkl. 36,00 EUR IHR

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2-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz, 1. OG rechts
vermietet seit 2021
Fläche: 50,26 m²
Kaltmiete pro Monat: 380,00 EUR WE + 30,00 EUR STP
Kaltmiete pro Jahr: 4.920,00 EUR
Hausgeld: 275,00 EUR inkl. 48,00 EUR IHR

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Gesamt Wohnungspaket

Kaufpreis: 225.000 EUR
JNKM: 8.316,00 EUR
Faktor: 27
Rendite: 3,7 %

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Altlindenau, Leipzig (04177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Altlindenau, welches lange mit dem benachbarten Plagwitz das industrielle Herz Leipzigs war. Heute ist Lindenau vor allem durch die Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Der aufstrebende Stadtteil ist hauptsächlich durch Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Die beliebt Karl-Heine-Straße mit zahlreichen Cafés und Bars sowie Kinos und Veranstaltungsstääten belebt das Leipziger Viertel und ist dadruch vor allem für junge Leipziger sehr attraktiv. Das Leipziger Zentrum ist bequem mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.

Waren des täglichen Bedarfs finden Sie in der direkten Umgebung. Fußläufig ist ein LIDL erreichbar. Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln erhalten Sie über die Haltestelle "Uhlandstraße.", welche ca. 200 m entfernt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.555 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

524 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.555 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.779 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Hub GmbHGewerblicher Anbieter

Waldstraße 4, 04105 Leipzig

Partnerschaft

Frau Marie PupsiesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hthf5a

Referenznummer: 2959