Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 395.000 € 11 Zimmer 190 m²<br/>Fläche 238 m²<br/>Grundstück Wesertor Kassel 34117

Monat
11Zimmer
190 m²Fläche
238 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Hödtke & Morold GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus KS-Mitte, nahe Universität

Vielseitig nutzbares Wohn-und Geschäftshaus für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

In unmittelbarer Nähe zum Holländischen Platz, befindet sich dieses Objekt, welches wir Ihnen zum Kauf anbieten. Das Haus wurde in 1950 erbaut und in den letzten Jahren renoviert und modernisiert. In einigen Bereichen besteht noch Spielraum für Veränderung. Die Grundstücksgröße beträgt 238 m². Das Objekt wird aktuell nahezu vollständig genutzt, kann aber auf Wunsch zeitnah komplett frei übergeben werden.

Die Aufteilung:

ERDGESCHOSS (ca. 122 m²)

-ca. 76 m² Gewerbefläche, ein großer Raum
- ca. 46 m² Gastronomiefläche, Verkaufsraum, Küche, Abstellraum, vermietet für netto 4.200 EUR p.a.
- WC und Abstellraum im Courtyard

OBERGESCHOSS (ca. 130 m²)

- 4-ZKB Wohnung mit ca. 62 m² Wfl.,
- ca. 68 m² Fläche, 1 Raum, Abstellraum, Teeküche
DACHGESCHOSS (ca. 55 m²)
- 3 Räume mit Bad und Küche

UNTERGESCHOSS

- diverse Kellerräume
- Heizungskeller (Weishaupt GZH aus 2003)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wesertor, Kassel (34117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.078,95 €/m²

Provision für Käufer

5,950 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.430 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 117,00 m², Nutzfläche: 190,00 m², Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hödtke & Morold GmbHGewerblicher Anbieter

Königstor 1 A, 34117 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guep5s

Referenznummer: 2-3677