Maisonette zum Kauf provisionsfrei 375.000 € 3,5 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wolfringstr. 14 Ronhof 153 Fürth 90765

Monat
3,5Zimmer
94 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sandra Lämmermann

Schuller Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ferienwohnung oder nur noch einziehen, komplett eingerichtete 3,5-Zi-Galeriewohnung mit Balkon

Objektbeschreibung Komplett eingerichtete Wohnung, einfach nur noch einziehen (Spülmaschine, Waschmaschine, Trockner, 65 Zoll Flachbildschirm, Kaffeemaschine etc.).
Man könnte sagen, vom Boxspringbett bis zum Bügelbrett alles vorhanden. Perfekt auch als Ferienwohnung.

!!! Die Wohnung hat eine offene Bauweise und ist von daher eher für Paare geeignet, weniger für Familen !!!

Wunderschöne 3 Zimmer Galeriewohnung, Bj. 1996, mit offener Küche und super geschnittenem Wohnbereich. Der großzügige Balkon richtet sich zum grünen Innenhof.

Die Wohnung ist modern und effizient geschnitten. Sie befindet sich im 4./5. OG eines Mehrfamilienhauses MIT Aufzug.

Beide Etagen sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Jede Etage hat aber einen eigenen Eingang/Ausgang zum Treppenhaus.

Die Heizungsanlage wurde 10/21 erneuert.

Raumaufteilung In der unteren Etage befindet sich der Eingangsbereich mit Abstellraum/Garderobe und Gäste-WC. Es geht dann über in den offenen Wohnbereich mit Küche und Blick zur Galerie.
Ein separates Zimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer.

Der sonnige Balkon geht mit Blick in den grünen Innenhof.

In der oberen Etage befindet sich die Galerie. Der Bereich kann als Schlafzimmer mit Büro oder Fitnessraum genutzt werden. Daneben befindet sich das großzügige Badezimmer.

Beide Etagen sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Jede Etage hat aber einen eigenen Eingang/Ausgang zum Treppenhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
möbliert
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Wolfringstr. 14, Ronhof 153, Fürth (90765)

Wohnen in zentraler Lage und dennoch im Grünen

Die Wohnanlage befindet sich in verkehrsberuhigter Lage, in direkter Nähe befindet sich der Praterweiher und die zugehörige Parkanlage. Die Umgebung lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Die Minigolfanlage befindet sich fußläufig 3 Minuten entfernt, ebenso wie der Park und Wiesengrund.

Die Innenstadt von Fürth ist in 5 Gehminuten erreichbar und Nürnberg können Sie in wenigen Minuten durch die naheliegende U-Bahn erreichen.

Schulen, Kindergärten und sämtliche Einzelhandelsgeschäfte liegen im fußläufigen Bereich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1996
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

375000 €

3.989,36 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.989,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.870 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung üb. Sandra Lämmermann, Tel. 0172 - 525 66 30
oder Mail: sandra.laemmermann@icloud.com Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schuller Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Berlichingenstr. 14, 91126 Schwabach

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2ehv25m