Haus zum Kauf

125000 €125.000 €595 €/m²

Finanzierung ab 522 €/Monat

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8Zimmer

210 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Silberg, Dautphetal (35232)

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Hofreite mit Fachwerkhaus in Silberg Dautphetal - Investitionsobjekt mit Potenzial

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Fachwerkhaus in L-Form in Silberg Dautphetal vorstellen zu dürfen. Das Anwesen umfasst drei Wohneinheiten und bietet viel Raum für Sanierung und Wertsteigerung. Die ruhige Lage und das stabile Mieteinkommen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Objektdetails:
Wohnfläche: Ca. 210 m²
Grundstücksfläche: Ca. 300 m²
Anzahl Wohneinheiten: 3 Wohnungen
Mieteinnahmen: Je Wohnung ca. 500 € Pauschalmiete inklusive Nebenkosten (insgesamt 1.500 € monatlich)
Finanzierung: Bei 100% Finanzierung beträgt die monatliche Rate ca. 572 €
Heizung: Ölheizung, erneuert im Jahr 2024
Stellplätze: Außenstellplätze sowie ein Stellplatz auf dem Hof
Zustand der Wohnungen: Sanierungsbedürftig
Besonderheiten:
Die Immobilie bietet eine solide Rendite mit stabilem Mieteinkommen. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands der Wohnungen besteht erhebliches Potenzial, den Wert der Immobilie durch Renovierungen zu steigern. Dank der neuen Ölheizung aus dem Jahr 2024 ist die Immobilie energetisch bereits gut aufgestellt.

Lage:
Silberg, ein idyllischer Teil von Dautphetal, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die ländliche Atmosphäre ist ideal für Mieter, die Erholung vom städtischen Trubel suchen. Gleichzeitig sind umliegende Städte und wichtige Einrichtungen gut erreichbar.

Fazit:
Dieses Fachwerkhaus in Silberg Dautphetal bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Investoren, die ein Projekt mit stabilen Mieteinnahmen und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. Mit der Möglichkeit, die monatlichen Einnahmen bereits über die Finanzierungskosten hinaus zu erwirtschaften, ist dieses Angebot besonders attraktiv.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte modernisiert: 2024