Grundstück zum Kauf 186.671 € 480 m²<br/>Grundstück Lehnitz Oranienburg 16515

Grundstück zum Kauf
186671 €389 €/m²
480 m²Grundstück

Frau Alexandra Stern

Laupi GmbH

Baugrundstück in Lehnitz bei Oranienburg – bauträgerfrei und erschlossen

Das schön gelegene Baugrundstück eignet sich für Bauwillige, die einen ruhigen und bauträgerfreien Bauplatz im Grünen mit gutem Verkehrsanschluss und guter Infrastruktur im Raum Oranienburg suchen.

Es handelt sich um ein Eckgrundstück, etwa 480 m² groß, das von einer Hecke umgeben und von einer Eiche geprägt ist. Die Straßenfronten sind jeweils grob 16 m und 27 m lang. Für eine mögliche Bebauung liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor, der die Errichtung eines Hauses mit 85 m² Grundfläche und mit bis zu zwei Vollgeschossen erlaubt - je nach Dachneigung sind insgesamt bis zu ca. 161 m² Wohnfläche möglich. Der Bauträger ist frei wählbar.

Das Grundstück wurde in der Vergangenheit als Wochenendgrundstück genutzt: Bei Neubau soll die Eiche erhalten bleiben, das vorhandene Wochenendhaus wird weichen müssen. Optional nutzt man das Grundstück weiterhin fürs Wochenende und verschiebt das Bauvorhaben auf später. Sonstiger Bewuchs sind eine kleine Birke, Ziergehölze und Rasenfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Strom, Wasser

Lage

Lehnitz, Oranienburg (16515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lehnitz ist ein Ortsteil von Oranienburg und liegt nördlich von Berlin. Die nahe Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und einzelnen Wochenendhäusern geprägt.

Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit Rad erreichbar. Desgleichen Kita und Schulen: Die nächste Kita und Grundschule sind mit 15 Minuten Fußweg erreicht, die weiterführenden Schulen liegen rund 1,5 und 2 km entfernt. Zum S-Bahnhof Lehnitz mit Direktanschluss nach Berlin sind es nur 600 m.

Dank der guten Erreichbarkeit über die Autobahn und mit der S-Bahn ist man schnell zwischen Großstadt und Grundstück unterwegs – vorteilhaft für Arbeitspendler: Mit dem Auto ist man in ca. 40 Minuten am Berliner Alexanderplatz, mit dem Nahverkehr in einer guten Stunde.

Am knapp 100 m entfernten, alten Havelbogen können Wasserliebhaber ihr Paddelboot zu Wasser lassen. Ebenfalls schön für Wasserliebhaber sind der rund 300 m entfernte Havel-Uferstreifen und der 15 Gehminuten entfernte Havelstrand am Lehnitzsee. Havelradweg, Berlin-Kopenhagen-Weg, 66-Seenwanderweg und E10-Wanderweg führen in unmittelbarer Nähe vorbei.

Preise

Kaufpreis

186671 €

388,90 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Die Käuferprovision ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird vom Käufer an die Laupi GmbH gezahlt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Bebaubarkeit · Bebaubarkeit nach §34 BauGB (Innenbereich) ist gegeben
· bauträgerfrei
· positiver Bauvorbescheid liegt vor, dementsprechend erlaubt ist:
· Wohnhaus mit bis zu 2 Geschossen
· Traufhöhe 4 m, Firsthöhe 8 m
· Grundfläche max. 85 m² (10 x 8,5 m); bei steiler Dachneigung (58,5°) bis zu ca. 161 m² Wohnffläche möglich
· Satteldach

Abweichende Vorstellungen wie andere Hausmaße sind vorab mit der Baubehörde abzustimmen.

Erschließung
· ortsüblich mit Strom, Trinkwasser (Netz), Abwasser (Netz), Brunnen (Gartenbewässerung)
· sehr guter Mobilfunkempfang, schneller Internetanschluss laut unverbindlicher Anfrage möglich

Besichtigungstermine Besichtigungstermine werden flexibel auf Nachfrage vereinbart. Melden Sie sich gern bei der Laupi GmbH. Eine 360 Grad-Ansicht ist bei Exposé-Anfrage möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laupi GmbHGewerblicher Anbieter

Immanuelkirchstraße 19, 10405 Berlin

Frau Alexandra SternDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fvap5j

Referenznummer: P-12966