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Wohnung zur Miete
2121.39 €Nettokaltmiete
5Zimmer
193,4 m²Wohnfläche

BRI Immobilienmakler GmbH
Frau Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Stadtplatz - 5 Zimmer DG-Maisonette mit 2 Terrassen und Parkplatz

3400 Klosterneuburg 

5 Zimmer DG-Maisonette mit 2 Terrassen und einem Autoabstellplatz, 

die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. Dezember 2024 bezogen werden, 

die Liegenschaft wird an den neuen Mieter leer (ohne den auf den Bildern befindlichen Möbel) übergeben, 

der Eingang befindet sich im 1. DG = 2. Stock ohne Lift, 

193,36m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf 1. DG und 2. DG) zzgl. 2 Terrassen mit insgesamt 27,04m2 Nutzfläche, 

1. DG: 143,49m2 Wohnfläche zzgl. 12,74m2 Terrasse, 

Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Kamin, angrenzendem Essbereich und Zugang zur Terrasse (mit 12,74m2), 2 Schlafzimmer, einem Bad (mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss), separates WC, 2 Abstellräumen und einem Vorzimmer, 

2. DG: 49,87m2 Wohnfläche zzgl. 14,30m2 Dachterrasse, 

Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Zugang zum Bad (mit Wanne, Dusche, Fenster und WC), Arbeitszimmer, Vorzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (mit 14,30m2), 

Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), 

1 Kellerabteil vorhanden, 

Mietdauer: 4 Jahre, 

bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Hof für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden, 

BMM:    € 2.724,90 ( inkl. BK und 10% UST. ) 

 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Mietvertrag
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Klosterneuburg (3400)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2724.9 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2121.39 €
12,81 €/m²
Betriebskosten
355.79 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 2.121,39 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 193,36 m², Gesamtfläche: 193,36 m², Grundstücksfläche: 193,36 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,04 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BRI Immobilienmakler GmbH
BRI Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Peter-Jordan-Str. 8, 1190 WIEN
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Partnerschaft
Frau Michelle GnadenbergerDein Kontakt
Online-ID: 2gma85h
Referenznummer: OBGC2024102111011346911165b1144
BRI Immobilienmakler GmbH
Frau Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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