Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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7Zimmer

215 m²Wohnfläche

1.156 m²Grundstück

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Horn, Horn-Bad Meinberg (32805)

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Kurzbeschreibung Einziehen und wohlfühlen - Ihr perfektes Familiennest Objekt Willkommen in diesem modernen und vielseitigen Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter!

Baujahr: ca. 1936
Grundstücksgröße: 1.156 m²
Wohnfläche: ca. 215 m²
Letzte Sanierung: 2021

Diese Immobilie aus dem Jahr 1936 verbindet den Charme eines traditionellen Hauses mit modernen Wohnstandards. Das großzügige Grundstück und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss besticht durch helle, großzügige Räume, die durch die großen Fenster lichtdurchflutet sind. Es umfasst ein einladendes Kaminzimmer mit Holzofen, das vom Esszimmer und vom Wohnzimmer erreichbar ist. Die Küche ist zum Esszimmer offen, was den Raum weiter und einladender wirken lässt. Zudem finden Sie eine zweite Küche mit Zugang zur Terrasse, die über einen kleinen Flur mit dem Gästezimmer verbunden ist. Abgerundet wird diese Etage durch das Familienbad mit separatem WC.

Dachgeschoss
Über die elegante Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zu einem Balkon mit idyllischem Gartenblick bietet. Weiterhin finden Sie hier ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum und ein modernes WC. Ein zusätzlicher Dachboden bietet praktischen Stauraum. Der lichtdurchflutete und einladende Flur im Dachgeschoss sorgt für eine offene Atmosphäre.

Keller
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Sauna mit Dusche, ein WC, einen Partykeller, einen Abstellraum, eine Werkstatt, Waschmöglichkeiten und den Heizungskeller. Diese Räume bieten viel Flexibilität für Freizeit, Hobby und Organisation.

Außenbereich
Der Außenbereich ist ein Highlight der Immobilie: Ein weitläufiger Garten mit eigenem Spielplatz bietet viel Platz für Kinder und Freizeitaktivitäten. Eine großzügige, teils überdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden ein und bietet ausreichend Fläche für Erholung und Gestaltung.

Fazit
Dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, moderner Ausstattung und attraktiver Lage eignet sich perfekt für Familien, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz suchen.

Wenn Sie Interesse oder Fragen zur Immobilie haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne bieten wir Ihnen eine 360-Grad-Besichtigung an und stehen Ihnen für weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Norman Frücht
Selbstständiger Immobilienberater
Holsteiner Weg 16 33178 Borchen
E-Mail: norman.fruecht@db.com
Telefon: 0162 9413980

Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn
Internet: www.kreis-paderborn.de
Anschrift: Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn

Verbrauch Erdgas:
2021 - 41.640 kWh
2022 - 34.302 kWh
2023 - 33.063 kWh
Prognose: 29.965 kWh

Grundsteuer B: 264,48 €
Straßenreinigung: 13,20 €
Niederschlagswasser: 187,34 €


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