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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
875000 €3.500 €/m²
8Zimmer
265 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück

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Frau Liane Meister
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Einfamilien-Doppelhaushälfte mit ca. 265 m² Wohnfläche in Billstedt

Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1992 und durch einen großzügigen Anbau im Jahr 2002 erweitert, bietet Ihnen beeindruckende 250 m² Wohnfläche.

Mit insgesamt 8 Zimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - sei es als geräumiges Familienheim, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die massive Bauweise garantiert nicht nur Stabilität, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss erwarten Sie das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie eine große Wohnküche, die im Jahr 2002 modernisiert wurde und viel Platz für gesellige Kochabende bietet. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur überdachten, nach Süd/Osten ausgerichteten Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich insgesamt 5 Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fenster, welches den Bedürfnissen der Familie gerecht wird.

Ein weiterer, sehr großzügiger Raum ist im ausgebauten Dachboden des Hauses vorhanden.

Der Zustand des Hauses entspricht den Baujahren und wurde stets gut instandgehalten, sodass Sie sofort einziehen können. Der Vollkeller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne "Weishaupt" Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2020, die für effiziente Energienutzung sorgt.

Das Grundstück umfasst ca. 560 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten oder zum Entspannen im Freien.

Eine massiv gebaute Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Schutz für Ihr Fahrzeug.

Insgesamt handelt es sich um eine gut instandgehaltene Doppelhaushälfte mit viel Potenzial, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen!

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Billstedt, Hamburg (22117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das von uns angebotene Haus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am Ostrand von Hamburg im Stadtteil Billstedt. Hamburg Billstedt gilt als bunter, lebendiger Stadtteil, der neben großflächiger Mehrfamilienhausbebauung auch durchaus idyllische, ruhige Wohnsiedlungen und viel Natur zu bieten hat. Vor allem die tolle Anbindung in die Hamburger Innenstadt ist erwähnenswert. Über die Haltestelle "Billstedt" erreichen Sie mit der U2 und U4, binnen weniger Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A1 und A24 befinden sich in direkter Umgebung.

Ferner bietet Hamburg-Billstedt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den Kleiderschrank. Das "Billstedt-Center" und verschiedene weitere Ladengeschäfte eignen sich hierfür ideal. Des Weiteren gibt es eine überschaubare Auswahl an schicken Lokalen, Cafés und Restaurants. Auch die ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben.

Für Ruhe und Entspannung eignet der über 140 Hektar große "Öjendorfer-Park". Spaziergänger, Hundebesitzer, Walker und Läufer finden hier Ihre Ruhe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
875000 €
3.500 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Liane Meister
Frau Liane MeisterDein Kontakt
Online-ID: 2hmhe59
Referenznummer: W-K-OD-24-120-1
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