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Doppelhaushälfte zur Miete
3990 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
248 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

*** Exklusive Doppelhaushälfte ** mit luxuriöser Ausstattung, großem Garten und See-Nähe ***

Die exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in der Künstlerkolonie Holzhausen am Ammersee, Gemeinde Utting, nur weniger Gehminuten vom See entfernt.
Sie betreten das Gelände durch einen kleinen Vorgarten der aufgrund des Altbaumbestandes idyllische Verhältnisse schafft. Die klassische Ziegelbauweise dieser Doppelhaushälfte mit 3-fach isolierten Fenster- und Türverglasungen mit Aufdachdämmung bietet beste Voraussetzungen für gemütliches und fortschrittliches Wohnen nach KfW-Standard (Wärmegewinnung: Solarthermie und Bio-Gas). Ein geräumiges Entreé bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hieraus können Sie über zwei Eingänge den riesigen Wohnraum mit exklusiver Marken-Luxus-Küche betreten. Der lichtdurchflutete Raum ist großzügig geschnitten und verschafft viel Platz um einen Essbereich und separaten Wohnbereich einzurichten. Der atemberaubende Blick in den grünen Garten wirkt gar besinnlich. Die vorgelagerte 50 qm große, teils überdachte Terrasse ist vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich. Über die elegante Treppe gelangen Sie in den 1. Stock, wo sich noch zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden. Die Galerie mag sich sehr gut als ein kleines, offenes Home-Office eignen.
Das Untergeschoß mit 2,40 m Raumhöhe ist wie das übrige Haus mit Fußbodenheizung und Keramikfliesen ausgestattet. Hier befinden sich noch zwei weitere gut belichtete Wohn- oder Arbeitsräume, zudem eine Kombination vom Duschbad und großem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein großer unbeheizten Raum als Speisekammer bzw. Weinkeller. Als Parkmöglichkeit des eigenen Fahrzeuges befindet sich vor dem Haus ein Carport mit der Anschlussmöglichkeit eine Wallbox zum Laden eines E-Fahrzeuges. Hier finden sogar zwei PKW's ausreichend Platz. Fahrräder können einfach im Fahrradraum eingeschlossen werden. Stromanschluss zum Laden von E-Bikes ist natürlich vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Carports

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Warmmiete
4420 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3990 €
16,09 €/m²
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze, Miete je: 65,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Gesucht werden hier Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind und die ein angenehmes Verhältnis zur Vermieterseite zu schätzen wissen.

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten, wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch am Wochenende und an Feiertagen. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, teilweise auch am Abend und nach Vereinbarung ggf. auch am Wochenende.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information veröffentlicht.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München

Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
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Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Drescher Immobilien GmbH
Drescher Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Einlass 1a, 80469 München
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Berthold Johannes DrescherDein Kontakt
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Online-ID: 2ggkr5k
Referenznummer: 1261
Drescher Immobilien GmbH
Herr Berthold Johannes Drescher
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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