Einfamilienhaus zum Kauf

465000 €465.000 €5.344,83 €/m²

Finanzierung ab 1946 €/Monat

---

3Zimmer

87m²

960m² Grundstück

---

Bargteheide (22941)

Hier ist eine gepflegte Immobilie mit Vollkeller und Garage auf einem 960 m² großen Grundstück in guter und beliebter Lage von Bargteheide zu verkaufen.

Die Immobilie eignet sich aufgrund Ihrer Aufteilung zum Wohnen zu zweit oder auch für die Familie. Das großzügige Grundstück mit der Terrasse in guter Südlage laden zur Entspannung und Erholung sowie Spielen ein. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohn-/Nutzungsfläche von ca. 87 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer mit Küche und Vollbad sowie weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss. Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Räume sind hell und freundlich und verfügen über eine guten, durchdachten Grundriss.

Der Vollkeller ist teilweise beheizt und die einzelnen Räume können ideal als Hobbyräume genutzt werden. Für den Pkw steht eine Garage direkt angrenzend an das Haus zur Verfügung.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und baujahrbedingten Zustand mit einem entsprechenden Renovierungs-/Sanierungsstau. Es sind Modernisierungs-/Erhaltungsmaßnahmen regelmäßig vorgenommen worden.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 215,66 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: G, Baujahr Immobilie: ca. 1974, Baujahr Wärmeerzeuger: 2012

Übergabe: nach Vereinbarung

Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend, welche ein angenehmes und kinderfreundliches Wohnen gewährleistet. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser auf großzügigen eingewachsenen Grundstücken aus - für Familien und Menschen, die das Leben in einer entspannten und gut angebundenen Umgebung schätzen.

Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie sämtlichen Schulen und Kindergärten in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch der Bahnhof ist gut zu Fuß bzw. mit dem Auto erreichbar, was die Mobilität und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert.

Sonstiges Hinweis:
Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH Stichworte Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00