Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €3.110 €/m²

Finanzierung ab 1635 €/Monat

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5Zimmer

127 m²Wohnfläche

52 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Innenstadt, Weinheim (69469)

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Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige denkmalgeschützte Haus aus dem Jahr 1740 zum Verkauf anbieten zu können. Das historische Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Weinheimer Marktplatz und besticht durch seinen charmanten Charakter und seine gepflegte Erscheinung. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 Quadratmetern, die sich über vier Etagen erstrecken, bietet das Haus großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine kleine Einliegerwohnung, die derzeit für € 320.- Kaltmiete vermietet ist, bietet Ihnen weitere Möglichkeiten und im großzügigen urigen Kellergewölbe lässt sich allerhand verstauen. Insgesamt bietet das Haus zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Küchen. Des Weiteren stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann bis auf die Einliegerwohnung kurzfristig bezogen werden. Die beiden Wohnungen / Einheiten sind nach WEG geteilt und könnten somit auch separat veräußert werden.
Das denkmalgeschützte Haus ist ein einzigartiges Kulturdenkmal, das seinen zukünftigen Eigentümern viele Möglichkeiten bietet. Die historische Substanz und der gepflegte Zustand des Anwesens verleihen ihm einen besonderen Charme.
Fazit:
Dieses denkmalgeschützte Haus aus dem Jahr 1740 ist eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Potenzial. Mit seiner zentralen Lage und dem gepflegten Zustand bietet es eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die den historischen Charme und die moderne Lebensqualität kombinieren möchten. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus präsentieren zu dürfen.

Sonstiges HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

HINWEIS ZUM MAKLERVERTRAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.

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