Doppelhaushälfte zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 437 m²<br/>Grundstück Dornbreite / Krempelsdorf Lübeck 23554

Monat
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
437 m²Grundstück

Frau Meike Timmermann

Timmermann Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage auf Eigenland

Diese gut gepflegte Immobilie bietet allen Komfort für ein gemütliches Zuhause.
Beim Betreten des Hauses leitet ein Flur in das Esszimmer, welches gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden verspricht. Von hieraus ist das helle Wohnzimmer zugänglich. Der großzügige Schnitt dieses Raumes bietet Platz für die gemütliche Couch. Dieser Raum lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die zu dem Esszimmer angrenzende Küche ist geräumig und bietet genügend Platz zum Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Vollbad, das allen Bedürfnissen gerecht wird.
Eine Echtholztreppe führt in die obere Etage zu zwei Schlafzimmern. Von dem nach Westen ausgerichtete Zimmer ist ein Balkon zugänglich. Hier kann man die frische Luft genießen oder den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen lassen.
Eine geräumige Abseite bietet auf dieser Etage Platz für die Garderobe und mehr.
Zusätzlicher Stauraum ist in dem Keller vorzufinden. Eine Gastherme sorgt für eine effiziente und komfortable Wärmequelle.
In dem Innenhof grenzt eine Terrasse vor dem schönen Garten. Eine Gartenhaus dient als charmanter Rückzugsort.
Durch ein großes Tor wird die Zufahrt auf den Hof ermöglicht. Sperrige Gartengeräte und Spielsachen der Kinder finden in einer kleinen Garage Ihren Platz.
Die Immobilie wurde renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die meisten Fenster wurden erneuert, um eine gute Isolierung und Energieeffizienz zu gewährleisten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Dornbreite / Krempelsdorf, Lübeck (23554)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Friedhofsallee liegt zentral in dem beliebten Stadtteil St Lorenz Nord.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig gut zu erreichen. Die Anbindung an die
öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut. Die Strasse ist geprägt durch Siedlungshäuser,
die Umgebung erscheint als sehr grün und freundlich.
Zu Fuß erreichen Sie in ca. 5 Minuten die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit (Discounter). Viele
weitere Möglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Stockelsdorf - ca. 10 Minuten entfernt. Es besteht eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr; die Autobahnauffahrt Lübeck-Mitte
ist lediglich in 1 Minute entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

3.357,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl.MwSt Käuferanteil inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.357,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.643 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.699 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das ca. 437 m² große Grundstück ist Eigenland. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 15.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.08, Distanz zum Flughafen: 9.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.97, Distanz zur Autobahn: 0.31, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 2.61, Distanz zur Hauptschule: 11.81

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Timmermann ImmobilienGewerblicher Anbieter

An der Ulme 21, 23617 Stockelsdorf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Meike TimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bnn25j

Referenznummer: 2023-172 Friedhofsal