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Mehrfamilienhaus zum Kauf 900.000 € 27 Zimmer 545,6 m²<br/>Wohnfläche 284 m²<br/>Grundstück Linden-Nord Hannover 30451
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 900.000 € 27 Zimmer 545,6 m²<br/>Wohnfläche 284 m²<br/>Grundstück Linden-Nord Hannover 30451
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
900000 €1.650 €/m²
Finanzierung ab 3729 €/Monat
27Zimmer
545,6 m²Wohnfläche
284 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Nadja Schwarzkopf
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien nahe Limmerstraße

Das Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Linden-Nord wurde etwa 1896 auf einem Grundstück von ca. 284 m² erbaut.

Es verfügt über 10 Wohnungen, ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 545,59 m².

Der Zustand der einzelnen Wohnungen, die Größe und der Schnitt sind unterschiedlich.

Anstelle eines Gartens gibt es einen kleinen Innenhof.

Beheizt wird das Haus über Gas-Etagenheizungen aus verschiedenen Baujahren.

Denkmalschutz besteht nicht.

Das Dach wurde ca. 1989 / 1990 neu gedeckt.

Alle Wohnungen sind vermietet.

Die Kalt-Mieteinnahme beträgt derzeit 42.847,32 EUR/Jahr.

Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos, den Grundrissen und dem Energieausweis zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Linden-Nord, Hannover (30451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt unweit der Limmerstraße, zentral gelegen im beliebten Szeneviertel Hannover-Linden-Nord mit seinen vielen Bars, Boutiquen und Restaurants. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden. Die optimale Lage lädt zu vielen Freizeitaktivitäten, aber auch zu Kultur und Erholung ein. Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in den Fußgängerzonen, in der Stadtmitte oder auch am Maschsee. Und auch die Leine, der Georgengarten und die Universität Hannover sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Zudem hat man aus Linden eine gute Anbindung an die B6 und somit auch an den Fernverkehr. Die Nähe zu beliebten Freizeitorten, wie z.B. dem Maschsee, dem Waterloo-Biergarten und dem Schützenplatz, aber auch die gute Infrastruktur machen Linden zu einer attraktiven Wohngegend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1896
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
900000 €
1.649,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.847,32 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.847,32 EUR

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x-fache Miete
21
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.649,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.681 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.402 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! ( 0511 - 898347-53 )

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Stichworte Gesamtfläche: 545,59 m², vermietbare Fläche: 545,59 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Nadja SchwarzkopfDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gmh35v
Referenznummer: 41030102-037180
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Nadja Schwarzkopf
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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