Einfamilienhaus zum Kauf

585000 €585.000 €3.079 €/m²

Finanzierung ab 2424 €/Monat

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7Zimmer

190 m²Wohnfläche

2.325 m²Grundstück

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Edschenburg, Stadland (26935)

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Sie träumen von Ihrem Landhaus an der Nordsee, eingebettet in Wiesen und Felder? Sie mögen es individuell und nicht "von der Stange"? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin für dieses Juwel! Erst 2022 wurde dieses Ensemble nach bestem Standard und barrierefreundlich teilsaniert und renoviert - und auch ein Pool im Garten wartete darauf, wieder reaktiviert zu werden. Aber verschaffen Sie sich gerne selbst den besten Eindruck!

Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus - nein, es handelt sich um zwei Häuser die durch eine architektonisch harmonische Planung miteinander verschmolzen sind. Dies lässt vielseitige Nutzungen zu!

Sie betreten das Gebäudeensemble durch den Eingangsbereich, welcher beide Gebäude miteinander verbindet. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Reetdachhaus aus dem Jahr ca. 1850. Die offene Balkenlage und der zentrale Kamin verschaffen diesem Raum eine besondere Atmosphäre. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht hinein. Im Erdgeschoss könnte Ihr zukünftiges Wohnzimmer sein, an das ein offenes Büro angrenzt. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein Technikraum finden sich ebenso in diesem Gebäudeteil. Durch eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie, von der ein kleines separiertes Schlafzimmer begehbar ist - perfekt für Übernachtungsgäste!

Wieder zurück zum Eingangsbereich finden Sie hier den Zugang in die Küche, die wortwörtlich das Herz dieses Ensembles bildet. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche übrig.

Die linke Gebäudeseite (Baujahr ca. 1981) betreten Sie durch ein großes helles Esszimmer. Eine durchgehende Fensterfront präsentiert den Blick und Zugang in den weitläufigen, schön angelegten Garten mit Terrasse.

*Besondere Immobilien benötigen Ihren Platz: Daher geht dieser Text unter "Ausstattung" weiter*

Sonstiges Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Käuferprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien.Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.

Finanzierung:

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.
Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

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Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung