Ein charmantes und einladendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend!
Wer es ruhig und naturnah mag, wird dieses attraktive Einfamilienhaus mit seiner großen, blickgeschützten Terrasse lieben. Es befindet sich auf einem ca. 701 m² großen, teils eingezäunten Grundstück, das mit einem Carport und einer Garage bebaut ist. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Edersee und dem Nationalpark Kellerwald-Edersee bietet herrliche Wälder, saftig grüne Wiesen und idyllische Täler, die zum Durchatmen und Erholen einladen.
Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert und wurde Mitte der 70er Jahre in hochwertiger Massivbauweise mit ca. 160 m² Wohnfläche errichtet. Die zeitlose Architektur mit großzügiger Planung und lichtdurchfluteten Räumen sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein imposanter Eingangsbereich sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Kaminzimmer. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC und eine Speisekammer. Über die elegante Treppe erreichen Sie die offene Wohnempore im Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein kleines gemütliches Giebelzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Darüber hinaus erreichen Sie vom Zimmer aus, den überdachten Balkon, von dem Sie eine herrliche Aussicht genießen können. Das Wohnhaus ist teils unterkellert und beherbergt dort einen großzügigen, beheizbaren Hobbyraum, zwei kleinere Vorratsräume sowie einen Heizungsraum mit angrenzendem Öltanklager.
An der Seite des Hauseingangs befindet sich ein geräumiger Carport, durch den Sie in den hinteren Garten gelangen. Des Weiteren gibt es vorne rechts eine großzügige Garage, die in Massivbauweise konstruiert wurde.
Das Haus ist nach Absprache frei.
Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé mit näheren Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Informationen zu unseren Objekten nur erteilen können, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Wir sind unseren Auftraggebern zu Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Maria Lange Immobilien nach § 2 Abs. 1Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unsre Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
