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Wohnung zum Kauf
280000 €3.488 €/m²
3Zimmer
80,3 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Herr Christopher Pertler
Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - obere Stadt Landau

Im 5. Stock des Mehrfamilienhauses betreten Sie die 3-Zimmer-Wohnung über einen hellen, großen Flurbereich. Sämtliche Zimmer sind von Licht erfüllt und großzügig geschnitten und ergeben im Gesamten eine Wohnfläche von ca. 80,27 m². Ein Südbalkon (inkl. Markise) bietet Ihnen sonnige Stunden mit unverbaubaren Weitblick. Im Tageslichtbad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum dient zur Lagerung von weiteren Gegenständen. Auch ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

In der Eigentumswohnung sorgen Heizkörper für die Temperierung der jeweiligen Räume. Sämtliche Wohnräume wurden 2019 stilvoll renoviert, auch die Küche ist mit verkauft und im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Das Gesamtobjekt (Baujahr 1973) vermittelt einen gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug.

Die Wohnung ist vom Verkäufer bewohnt, in Absprache auch kurzfristig selbst bewohnbar.

UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN BEI KÜNFTIGER VERMIETUNG

mtl. Kaltmiete aus Vermietung/Verpachtung: 720 EUR
mtl. Stellplatzmiete: 50 EUR
jährliche Soll-Gesamteinnahme: 9.240 EUR

Verwalterentgelt "IWOG Hausverwaltung": 242,86 EUR/p.a.
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 385,30 EUR/p.a.

Netto-Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis ca. 3,07 % p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 5. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Landau, Landau (94405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Supermärkte Lidl und Edeka sind nicht weit entfernt, ggf. fußläufig erreichbar. Weitere Dinge des täglichen Gebrauchs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Stadt Landau bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten, vom Gymnasium bis zur Montessori-Schule, einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Energie und Bauzustand

BJ Wärmeerzeuger 2016

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis
280000 €
3.488,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.488,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.065 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.645 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Marienplatz 5-7, 84130 Dingolfing
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Christopher Pertler
Herr Christopher PertlerDein Kontakt
Online-ID: 2gqt95j
Referenznummer: 1/20/305-305/010099
Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
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Herr Christopher Pertler
Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen