Einfamilienhaus zum Kauf 388.000 € 185 m²<br/>Wohnfläche 476 m²<br/>Grundstück Glehn Korschenbroich 41352

Monat
185 m²Wohnfläche
476 m²Grundstück

Herr Sven Schoppe

Brodowski Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Familienfreundliches Wohnhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Korschenbroich - Glehn

Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Wohnhaus, welches in massiver Bauweise im Jahre 1970 erstellt wurde. Im Jahre 1972 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses, im Jahre 1982 eine Erweiterung durch einen Anbau sowie die Errichtung der Garage. Im Jahre 1982 wurde ein ehemaliger Freisitz in einen gemütlichen Wintergarten umgebaut.

Neben einem überaus großen Wohn-/Essbereich (ca. 55 m²) mit offenem Kamin bietet das Erdgeschoss einen Schlafraum, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, eine Diele mit Garderobe, ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Zugang in den Wintergarten. Im Obergeschoss befindet sich ein großer, individuell nutzbarer Raum, der derzeit als Arbeits-/Wohn-/Schlafraum genutzt wird. Ein Tageslichtbad mit Dusche ist hier ebenfalls vorhanden. Eine überaus große Dachterrasse lädt zum Sonnenbaden ein. Der Keller verfügt über einen Hobbyraum (Bar), einen Arbeitsraum, Vorrats-/Abstellraum, einen Heizungsraum sowie eine Kelleraußentreppe mit Zugang in den Garten.

Die übergroße Pkw-Garage befindet sich direkt am Haus!

Auf Wunsch kann zusätzlich zum bebauten Grundstücksbereich auch ein weiterer Grundstücksanteil als Bauland erworben werden. Dieser Teilbereich ist aktuell im Kaufgegenstand sowie im ausgewiesenen Kaufpreis nicht inkludiert. Nähere Einzelheiten teilen wir Ihnen auf Wunsch gerne mit.

Das Objekt wurde in den zurückliegenden Jahren gut gepflegt, müsste jedoch nun renoviert und dem modernen Zeitgeist angepasst werden. Machen Sie es zu Ihrem Projekt und schaffen Sie sich ein großzügiges ZUHAUSE, das Tradition und Moderne auf individuelle Art und Weise verbindet. Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Hier einige Ausstattungsmerkmale:
-massive Bauweise
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-offener Kamin
-zwei Bäder
-Gäste-WC
-Ölzentralheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
-große Pkw-Garage
-Ausbau Dachgeschoss 1972
-Anbau und Garage 1982
-Wintergarten 1989

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Glehn, Korschenbroich (41352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich in guter Lage von Korschenbroich-Glehn. Die Grundschule, Kindergärten und der Sportplatz sind fußläufig gut erreichbar; verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls direkt im Ort. Die hervorragende Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln ist durch die Autobahnen A 44, 46, 52 und A 57 gegeben, die bequem und sehr schnell über Bundesstraßen erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

388000 €

2.097,30 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen (Änderung und Irrtum vorbehalten)!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brodowski Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Heckenend 2, 41352 Korschenbroich

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sven SchoppeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgn854

Referenznummer: - 950 -