Einfamilienhaus zum Kauf 612.000 € 4 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 747 m²<br/>Grundstück Falkenhain Falkensee 14612

Monat
4Zimmer
117 m²Wohnfläche
747 m²Grundstück

Frau Sophie Röschlein

EMA IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Familientraum mit zwei Terrassen und ausgebautem Spitzboden in begehrter Lage -RESERVIERT-

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort zum Wohlfühlen, mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einer idyllischen Umgebung.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 in grundsolider Massivbauweise errichtet, befindet sich auf einem ca. 747 m² großen Gartengrundstück und teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugängen zu den Süd- und Westterrassen, eine zum Wohnzimmer offene Küche mit gepflegter Einbauküche, ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, ein großer Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik und Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie eine große Diele mit praktischem Garderobenbereich. In der Diele führt eine dekorative Massivholztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 65 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie ein Flur. In einem der Zimmer befindet sich eine Holztreppe als Zugang zum ausgebauten Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 52 m².

Im Spitzboden befindet sich ein bewohnbarer Raum sowie ein Abstellraum. Die bewohnbare Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 30 m².

Auf dem Grundstück befinden sich eine Süd- und eine Westterrasse, ein großer Pool mit ca. 1,50 m Tiefe, ein Gartenhaus aus Holz, ein Gewächshaus sowie mehrere Unterstände. Die Nutzfläche im Gartenhaus beträgt ca. 10 m².

Hinweis: Der rechte Teil des Grundstücks wird als Zufahrt für den hinteren Nachbarn durch ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin

Lage

Falkenhain, Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand. Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.

Als Gartenstadt bekannt und beliebt, lädt die gesamte grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein. In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert. Kitas und Schulen sind von der Immobilie fußläufig zu erreichen.

Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf. Diese Immobilie befindet sich im sehr begehrten Ortsteil Falkensee-Falkenhain in den sogenannten "Falkenhagener Alpen" in ruhiger und idyllischer Lage an einer befestigten Straße. Der Ortsteil Falkensee-Falkenhain ist geprägt von vielen neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert. Die in wenigen Minuten erreichbaren Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bieten Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

612000 €

5.230,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.230,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.067 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.080 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EMA IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Falkenhagener Straße 14 A, 14612 Falkensee

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sophie RöschleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g92c5j

Referenznummer: 6213PS_A