Grundstück zum Kauf

245000 €245.000 €500 €/m²

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490 m²Grundstück

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Bönningstedt (25474)

Hier bietet sich ein ca. 490 m² großes Grundstück zum Kauf, welches z.B. mit einem Einfamilienhaus oder mit dem benachbarten, noch zu teilenden Grundstück zusammen in Absprache als Doppelhaushälfte ( Doppelhaus) bebaut werden kann. Informationen zur geplanten Teilung des ursprünglich 984 m² großen Ursprungs-Grundstück nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Das 984 m² große Ursprungs-Grundstück ist derzeit mit einem kleineren teil-unterkellerten Einfamilienhaus sowie einer separaten Garage bebaut und kann/soll real geteilt werden. Der Altbestand ist stark sanierungsbedürftig und es bietet sich die Grundlage für eine Neubebauung. Der Abriss des Altbestandes sowie entstehende Teilungskosten gehen zu Lasten des/der Käuder/s, bei mehren Käufern anteilig.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Umgebungsbebauung gemäß Paragraph 34 BauGB. Eine Bebauung ist demnach zulässig wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen.

Wir sehen hier in der näheren Umgebung eine GRZ von ca. 0,2 bei eingeschossiger Bauweise ( 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss). Die Vorschläge zur Beabauung beruhen auf Erfahrungswerten, sind jedoch unverbindlich und stellen keine Zusicherung dar. Die tatsächliche genehmigungsfähige Bebauung ist z.B. in Form einer Voranfrage vom Käufer zu prüfen. Für Fragen zur möglichen Grundstücksteilung oder für einen Besichtigungswunsch vor Ort sprechen Sie uns gerne an.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bönningstedt ist eine ruhige und grüne Gemeinde in SH am nördlichen Stadtrand Hamburgs.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Poststation, Bank, eine Grundschule, Sportverein sowie eine Volkshochschule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine AKN-Station sowie eine Bushaltestelle sind ebenfalls wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Durch die direkte Lage zur Hamburger Stadtgrenze ist der Flughafen in ca. 15 Minuten zu erreichen; ebenso ist die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Autominuten über Schnelsen, Lokstedt und Hoheluft oder den Autobahnanschluss der A7 zu erreichen.

Der Bönningstedter Ortskern mit Supermarkt, Apotheke, Eisdiele, Bäcker, italienischem und portugiesischem Restaurant ist nur wenige 100 m entfernt.

Diese Lage bietet der/dem zukünftigen EigentümerIn ein perfektes Wohngefühl in grüner und natürlicher Umgebung und trotzdem unmittelbare Nähe zur Stadt Hamburg.

Weitere Informationen Hinweise / Besichtigungstermine:
Alle objektbezogenen Angaben sind sorgfältig erstellt, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse, Bebaubarkeits- und Flächenangaben dienen lediglich der groben Orientierung und beinhalten keine Zusicherung und keine verbindlichen Maßangaben. Die tatsächliche Bebaubarkeit ist vom Käufer zu prüfen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können. Besichtigungstermine Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.