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Wohnung zum Kauf
309000 €4.754 €/m²
2,5Zimmer
65 m²Wohnfläche

Immo-Company
Frau Veronika Nagorna
Immo-Company
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wunderbare Wohnung im Stadtzentrum! Neue Renovierung! Prater! U1 und U2

Willkommen in einer wunderschönen Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren!

Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Badezimmer mit Waschmaschine und 2 Abstellräume zur Aufbewahrung von Dingen.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 65 m2, die Wohnung befindet sich im 1. Stock.

 

Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:

* Wohnzimmer 
* Schlafzimmer 
* Küche 
* Badezimmer
* WC
* Vorraum
* 2 Abstellraum

 

Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie:

* Eigenes Kellerabteil - 9 m2.

 

Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. 
 

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • möbliert
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Wien (1030)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Wohnung liegt im wunderschönen 3. Wiener Gemeindebezirk. Die U-Bahnstation Praterstern ist 7 Gehminuten entfernt.

10 Gehminute zu Prater (ein Billa der Wochenende sowie Feiertage immer offen ist) und 3-4 Stationen auf andere Seite Landstraße Einkaufszentrum *The Mall* mit alles, was man braucht.

Ca. 120 m zu Prater Hauptallee wo man sehr viel Plätzte und viel Grüne für Sport oder andere Aktivitäten mit Familien oder Freunden betreiben kann.

Ca. 50 m Donaukanal wo man sehr schön am Fluss spazieren gehen kann, der Weg zum Schwedenplatzt ist sehr schön mit Kunst von verschiedenen Künstler versehen.

Sowohl öffentlich, als auch mit dem Auto sind Sie hervorragend an den Fließverkehr angebunden.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
309000 €
4.753,85 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Company
Immo-Company Gewerblicher Anbieter
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Veronika NagornaDein Kontakt
Online-ID: 2hyqm5j
Referenznummer: OBGC2025011512062435870a4de1d25
Immo-Company
Frau Veronika Nagorna
Immo-Company
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen