Einfamilienhaus zum Kauf 710.000 € 6 Zimmer 218 m²<br/>Wohnfläche 29.382 m²<br/>Grundstück Berumerfehn Großheide 26532

Monat
6Zimmer
218 m²Wohnfläche
29.382 m²Grundstück

Herr Björn Wiske

EDEN & WISKE Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Ideal für Pferdehalter! Pferdehof mit Pferdeboxen, Reitplatz und gr. Lagerhalle

Die Immobilie wurde ursprünglich 1900 errichtet und ist 1998 neu aufgebaut worden. Das gesamte Grundstück, inkl. der Weiden, bemisst eine Fläche von ca. 29.382 m² und ist ideal für die Pferdehaltung angelegt. Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die zentrale Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010 und bietet, zusammen mit den beiden Öfen, eine wohlige Wärme. Sechs Pferdeboxen mit Paddock, ein Reitplatz sowie eine Reithalle machen dieses Immobilienangebot ideal für den Pferdeliebhaber. Hervorzuheben ist der unverbaubare Blick über die Felder und Wiesen. Die beiden Weiden sind komplett mit einem massiven Holzzaun inkl. Elektrozaun angelegt.

Aufteilung
Erdgeschoss: Flur/Diele | Speisekammer | Flur | WC | Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne | Abstellraum | große Wohnküche mit Essbereich | Hauswirtschaftsraum | Sattelkammer | Zimmer | Wohnzimmer mit Ofen | Schlafzimmer
Obergeschoss: Flur | Badezimmer mit Dusche | zwei Schlafzimmer | kleines Büro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen
offener Kamin

Lage

Berumerfehn, Großheide (26532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Landhaus befindet sich in Berumerfehn, eine beschauliche Ortschaft in der Gemeinde Großheide. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls in der Nähe zu finden, während die Nähe zur Küste die Möglichkeit bietet, die frische Nordseeluft zu genießen.

Großheide ist eine charmante Ortschaft in Ostfriesland mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Samtgemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, mit Schulen, Kindergärten und verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut, was Ausflüge in die umliegenden Städte und Dörfer erleichtert.

Die Region Ostfriesland ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die von weiten Deichen, idyllischen Fischerdörfern geprägt ist. Die Nähe zur Nordsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wattwanderungen, Segeln oder einfach nur entspannte Tage am Strand. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht diese Region zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

710000 €

3.256,88 €/m²

Provision für Käufer

2,00 % inkl. MwSt.
Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.256,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

591 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.695 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EDEN & WISKE ImmobilienGewerblicher Anbieter

Osterstraße 9, 26506 Norden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Björn WiskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eprn5h

Referenznummer: 2756#BevZO