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Wohnung zum Kauf
120000 €2.553 €/m²
2Zimmer
47 m²Wohnfläche

Wirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR
Gewerblicher Anbieter
Wirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR

Zwei-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon sowie schönem Ausblick

- Zwei-Zimmer-Wohnung am Bergl mit rd. 47 m²
- Die Wohnung ist nicht vermietet. Sie wird vom Eigentümer genutzt und steht somit im Verkaufsfall dem Erwerber kurzfristig zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an.
- EG - Wohnung | 82 Einheiten
- Raumaufteilung: Flur, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Balkon
- Saniertes Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken | Tageslicht - Badezimmer
- Waschmaschinenstellplatz in der Küche | EBK im Kaufpreis enthalten (2020)
- Fernwärmeheizung 2015 | Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer
- Kunstofffenster weiss Zweifachverglasung
- Hausgeld WOHNUNG : 244,00 € p. m. Inklusive 125,02 € p. m. umlagefähige Kosten, 29,54 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie 89,30 € p. m. Rücklagenzuführung
- Rücklagen - WHG: Stand 31.12.2023 für die gesamte WEG: 504.793,40 € Stand 31.12.2023 für die WHG anteilig: 4.519,96 €
- Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zur Verfügung
- Schweinfurter Hausverwaltung betreut die Wohnanlage
- Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil

Lage

Bergl, Schweinfurt (97424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Die ETW befindet sich im Stadtteil Bergl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis
120000 €
2.553,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
244 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.553,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.687 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.852 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Wirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR
Wirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR Gewerblicher Anbieter
Birkenstr. 4, 97422 Schweinfurt
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2ghnq5c
Referenznummer: 11.314
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