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Terrassenwohnung zum Kauf
579000 €4.669 €/m²
3Zimmer
124 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Hermann & Klein Immobilien GmbH
Hermann & Klein Immobilien GmbH
Frau Janina Klein
Hermann & Klein Immobilien GmbH

Exklusives Wohnerlebnis im Taunus: Ihre Traumwohnung im malerischen Johanniswald

Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus im begehrten Königstein im Taunus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² bietet die Wohnung viel Platz und Komfort für anspruchsvolle Bewohner. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der in das sehr große Wohnzimmer führt. Es ist ein echtes Highlight der Wohnung. Es ist nicht nur geräumig, sondern auch lichtdurchflutet dank der bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Diese Terrasse ist der ideale Ort für sommerliche Grillabende oder einfach nur, um die frische Luft und die Ruhe des eigenen Gartens zu genießen. Der Garten beherbergt auch ein praktisches Gartenhäuschen das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung verfügt über ein separates WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche versehen und bietet einen Anschluss für Ihre Waschmaschine, was den Alltag erheblich erleichtert. Auch das Schlafzimmer bietet Zugang zur Terrasse, sodass Sie morgens direkt ins Freie treten können. Die elektrischen Rollläden sorgen dabei für Komfort und Sicherheit.

Eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, macht das Kochen zum Vergnügen. Die Küche ist funktional und stilvoll gestaltet, sodass Sie hier gerne Ihre Mahlzeiten zubereiten werden.

Besonders hervorzuheben ist der eigene Hauseingang der Wohnung, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die angrenzende Garage verfügt über ein elektrisches Tor, von dem aus Sie direkten Zugang zur Wohnung haben. Dies bietet Ihnen zusätzlichen Komfort, insbesondere bei schlechtem Wetter oder beim Transport von Einkäufen. Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Gegenstände.

Der Fußboden der Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Diese verleihen den Räumen nicht nur eine warme und stilvolle Ausstrahlung , sondern sind auch pflegeleicht und langlebig.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Komfort, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage in Königstein schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Gartenanteil
  • Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Königstein, Königstein (61462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der renommierten Stadt Königstein im Taunus. Königstein ist bekannt für seine exklusive Wohnlage im Taunus und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und städtischem Komfort.

Umgebung und Infrastruktur: Der Johanniswald ist eine ruhige und grüne Wohngegend, die von gepflegten Einfamilienhäusern und Villen geprägt ist. Die Nachbarschaft ist sehr familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Parks und Waldgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist hervorragend. Der Bahnhof Königstein liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main und anderen umliegenden Städten. Zusätzlich ist der Bahnhof Schneidhain in etwas mehr als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bahnlinie führt von Königstein über Schneidhain, Kelkheim und Höchst direkt zum Hauptbahnhof Frankfurt. Für Autofahrer ist die Autobahn A66 schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt und Wiesbaden. Der Frankfurter Flughafen ist in etwa 30 Minuten erreichbar.

Bildung und Freizeit: In Königstein finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindergärten. Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis- und Golfplätze, Reitvereine und Fitnessstudios. Das Stadtzentrum von Königstein bietet eine breite Auswahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Gesundheit und Versorgung: Die medizinische Versorgung ist hervorragend, mit mehreren Arztpraxen, Apotheken und dem städtischen Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
579000 €
4.669,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.899 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.368 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hermann & Klein Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen, wenn eine Geschäftsbeziehung eingegangen wird oder ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dies zu gewährleisten, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (falls Sie als natürliche Person handeln) erfassen und gegebenenfalls eine Kopie davon anfertigen. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, diese Kopien bzw. Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Als unser Vertragspartner haben Sie ebenfalls eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter bereitgestellt werden. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hermann & Klein Immobilien GmbH
Hermann & Klein Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Franz-Diehl-Weg 2, 65934 Frankfurt am Main
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Partnerschaft
Frau Janina Klein
Frau Janina KleinDein Kontakt
Online-ID: 2hvlz5d
Referenznummer: HK-1093
Hermann & Klein Immobilien GmbH
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