Einfamilienhaus zum Kauf

388500 €388.500 €2.490,38 €/m²

Finanzierung ab 1629 €/Monat

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5Zimmer

156 m²Wohnfläche

511 m²Grundstück

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Bork, Selm (59379)

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich auf einem 511 m² großen Grundstück und bietet mit seinen 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der direkt in das helle, offen geschnittene Wohnzimmer führt. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Das Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Der offene Essbereich ist direkt mit der funktionalen Küche verbunden, die über eine eigene kleine Sitzecke und einen praktischen Abstellraum verfügt. Sollten Sie mehr Platz in der Küche benötigen, bietet sich die Möglichkeit, den Abstellraum zu integrieren und die Küche zu vergrößern. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro genutzt werden kann sowie ein Gäste-WC.

Der liebevoll angelegte Garten bietet mit seinem Platzangebot und einem separaten Gerätehäuschen viel Raum für Aktivitäten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Outdoor-Kamin, der auch an kühleren Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt und gesellige Abende im Garten ermöglicht. Die Terrasse ist windgeschützt und mit einer elektrischen Markise ausgestattet, wodurch sich auch ein schöner Bereich für das Essen im Freien einrichten lässt.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das geräumige Elternschlafzimmer sowie ein weiteres gut geschnittenes Schlafzimmer befinden. Ein Tageslicht-Duschbad und ein zusätzliches separates WC runden das Obergeschoss ab. Zudem gibt es hier einen weiteren kleinen Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss neben einem Partyraum auch einen Heizungs- und Wäschekeller, ein weiteres WC sowie weitere Abstellräume. Über den Keller haben Sie direkten Zugang zum Garten. Darüber hinaus gehören zu der Immobilie eine Garage und mindestens zwei weitere Stellplätze vor dem Haus.

Dieses charmante Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Aufteilung und den gepflegten Garten, sondern auch durch das Potenzial, individuelle Anpassungen und Erweiterungen vorzunehmen.

Das Einfamilienhaus befindet einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im nördlichen Teil des Ruhrgebiets. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was sie besonders attraktiv für Familien macht.

Selm selbst ist eine charmante Kleinstadt mit gut ausgebauter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete sowie das nahegelegene Naturschutzgebiet Lippeauen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten hohe Lebensqualität.

Anbindung an den ÖPNV: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: In wenigen Minuten erreichen Sie die nächstgelegenen Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen in das Stadtzentrum von Selm und die umliegenden Orte bieten. Der Bahnhof Selm-Beifang ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Zugverbindungen Richtung Dortmund und Coesfeld. So ist eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Verkehrsnetz und Anbindung an umliegende Städte: Mit dem Auto profitieren Sie von der gut ausgebauten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B236 und B58 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A2. Über diese Verbindungen erreichen Sie größere Städte wie Dortmund, Lünen und Münster in etwa 30 bis 40 Minuten. Auch Hamm und Recklinghausen sind zügig erreichbar. Diese gute Verkehrsanbindung macht Selm zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in den umliegenden Städten arbeiten, aber die Ruhe einer kleineren Stadt bevorzugen.

Insgesamt bietet der Standort eine ideale Mischung aus ländlichem Wohnen und guter Anbindung an das urbane Leben der Metropolregion Ruhr.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1