Wohnung zur Miete

1435 €1.435 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

159,3 m²Wohnfläche

3.Geschoss

15.02.2025Verfügbarkeit

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Am Wasserturm 6, Wolfen, Bitterfeld-Wolfen/ Wolfen (06766)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf rund 160 m² reiner Wohlfühlfläche.

Diese attraktive 4-Raumwohnung befindet sich in einem modernen Energieeffizienzhaus (KfW 55), das im Jahr 2023 erbaut wurde. Mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen, liegt das Gebäude im charmanten Ortsteil Wolfen der Stadt Bitterfeld-Wolfen. Es erfüllt alle aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2023) und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort nach dem neuesten Standard.

Wohnungshighlights:
- Geräumige Wohnfläche: Die Wohnung überzeugt durch einen großzügig geschnittenen und offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer.
- Luxuriöses Tageslichtbad: Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen, einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet - ideal für entspannende Momente.
- Dachterrasse: Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit rund 20 m², die Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen bietet. Diese Fläche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt und nicht zur Wohnfläche oder Kaltmiete gerechnet.
- Praktische Extras: Ein geräumiger Abstellraum und ein separates WC für Gäste runden das Angebot ab.

Technische Highlights:
- Elektrisch bedienbare Rollläden: Alle Fenster sind mit modernen, elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.
- Fußbodenheizung: Genießen Sie wohlige Wärme in allen Räumen dank der integrierten Fußbodenheizung.
- Nachhaltige Warmwasseraufbereitung: Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine auf dem Dach installierte Solaranlage, die umweltfreundlich und kostensparend ist.

Küchenplanung leicht gemacht:
Eine neue, topmoderne Küche ist bereits vorhanden und kann nach Abstimmung vom Vormieter übernommen werden, was Ihnen den Umzug erleichtert.

Außenanlage: Selbstverständlich parken Sie Ihren PKW ganz bequem auf dem dazugehörigen Stellplatz vorm Haus.

Sonstiges Die in den Grundrissen verwendeten Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft ausgewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und wird ohne Inventar übergeben (Küche nach Absprache).

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,18 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.01, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.01, Distanz zum Gymnasium: 2.26, Distanz zum Flughafen: 40.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zur Autobahn: 5.43, Distanz zum Bus: 0.74, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.01 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen