Haus zur Miete  ·  

Wohnen auf Zeit

3200 €3.200 €

/ Monat

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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6Zimmer

128 m²Wohnfläche

01.09.2024Verfügbarkeit

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Klothildenstrasse 35, Waldtrudering, München (81827)

Im idyllischem, extrem naturnah Stadtviertel von Waldtrudering im München Osten befindet sich dieses schönes Haus, bestens angebunden an das Stadtzentrum, Flughafen und Autobahn.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine vierstöckige, neuwertige Doppelhaushälfte. Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.9.2024 bezogen werden.
Die Vermietung ist befristet mit einer Mietdauer von 6 Monate mit Option auf Verlängerung bis zu einem Jahr, eventuell länger. Das Objekt ist vollmöbliert, besteht neben geräumigem Wohnzimmer und Küche aus fünf weiteren attraktiven Zimmern sowie zwei Badezimmern. Die insgesamt 255 Quadratmetern des Grundstücks bieten reichlich Platz zum Entspannen und Gärtnern oder falls Kinder im Haus sind, Platz zum Spielen und Toben. Dafür stehen Ihnen zwei Terrassen zur Verfügung. Die vordere Terrasse ist mit neuen WPC-Dielen angelegt. Die hintere Terrasse ist eine schöne Steinterrasse. Beide mit Blick ins Grüne.
Durch die Duplexgarage gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Der Preis für die Duplexgarage, oberer Stellplatz, ist im Preis inbegriffen. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Die weiße Nolte EBK mit Anthrazit-Arbeitsplatte und hochwertigen Siemens Elektrogeräte wie Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube bieten Ihnen viel Komfort. Eine große Kühlgefrierkombination separat einstellbar, ist zudem vorhanden. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. In der Waschküche befindet sich eine Bosch-Waschmaschine und Platz für Putz- und Waschutensilien. Ein Wäschetrockner, ebenfalls von Bosch steht zur Verfügung. Das 2004 erbaute Gebäude wird per Fußbodenheizung beheizt.
Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 3.440 Euro warm.

Die Immobilie finden Sie in grüner, ruhiger Gegend in München Waldtrudering. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren mehrere Buslinien wie 185, 192 und 193 mit Anschluss zur U-Bahn (U2) und S-Bahn (S4 und S6) in die Münchner Innenstadt. Das Stadtzentrum (Marienplatz) ist von der Haustüre aus in nur 25 Minuten zu erreichen. Schöne Biergärten, ein paar Restaurants und Bäckereien erreichen Sie in der Umgebung zu Fuß. Ärzte, Supermärkte, Cafés, Fitnessstudios, Modegeschäfte und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind reichlich vorhanden in der Gegend. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen, wie das Truderinger Gymnasium sind ebenfalls hervorragend zu Fuß erreichbar (15min Spaziergang durch ruhige Straßen und einen Park).
Auch der Truderinger Wald liegt ein paar Gehminute vom Haus entfernt und bietet die Möglichkeit sich sportlich zu betätigen, egal ob beim Laufen, Walking, Mountainbiking oder einfach Spazieren an der frischen Waldluft.

Austattung Das Erdgeschoss ist geprägt durch das Zusammenspiel von Wohn- und Essbereich und ist mit Fliesen ausgestattet. Großzügige Fensterfronten im Süden und Norden vermitteln auch im Winter eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Über die Massivholztreppe gelangt man in das erste Ober- und das Dachgeschoß, das mit Parkett bzw. Laminat eingerichtet sind. Das Gästezimmer im Untergeschoss mit Wohnraumqualität ist mit Laminat ausgelegt. Alle weitere Kellerräume sind gefliest. Beide Bäder mit Duschkabine oder Badewanne sind raumhoch gefliest.
Zum TV-Entertainment stehen eine SAT-Anlage mit zwei SAT-Receiver zum Empfang deutscher und internationaler TV-Sender und zwei Fernseher, zum Teil WLAN-fähig, bereit.
Das Haus ist außerdem mit einem DSL-Anschluss zum flat Telefonieren und Internet Surfen (50 Mbps) ausgestattet. Besichtigungstermine Gerne können Besichtigungen vor Ort vereinbart werden ggf. wenn Sie es wünschen auch Videogespräche. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum