Einfamilienhaus zum Kauf 1.150.000 € 9 Zimmer 273 m²<br/>Wohnfläche 509 m²<br/>Grundstück Ledergasse 5 Offnadingen Ehrenkirchen 79238

Monat
9Zimmer
273 m²Wohnfläche
509 m²Grundstück

Volksbank Breisgau-Markgräflerland Immobilienabteilung

Herr Armin Rudolph

Volksbank Breisgau-Markgräflerland Immobilienabteilung

Schmuckstück mit viel Platz

Willkommen in Ihrem Traumhaus - Modern, großzügig und vielseitig!

Dieses freistehende Zweifamilienwohnhaus, erbaut zwischen 2008 und 2009, besticht durch Helligkeit, Modernität und großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem insgesamt 509 m² großen Grundstück erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung und eine Gesamtwohnfläche von ca. 342 m². Das Anwesen verfügt über einen Außenpool, einen Carport mit drei Stellplätzen sowie ein Gartenhaus mit Freisitz.

Im Erdgeschoss finden Sie eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslicht-Duschbad von ca. 60 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein großes "Büro/Hobby" mit WC und Dusche von ca. 70 m², das bei Bedarf mit der 2-Zimmer-Wohnung verbunden werden kann.

Das Ober- und das Dachgeschoss bieten exklusiven Wohnraum mit insgesamt 6 Zimmern, einer modernen Einbauküche mit Kochinsel,2 Tageslicht-Bädern und vielem mehr auf ca. 213 m² Wohnfläche zzgl. Balkon. Vom Balkon führt Sie die Wendeltreppe direkt in den Garten. Das Haus liegt idyllisch in einer gewachsenen Struktur und bietet eine Oase der Ruhe.

Erleben Sie die Vielfalt und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens. Genießen Sie modernes Wohnen in einer harmonischen Umgebung und lassen Sie sich von der Großzügigkeit und dem Komfort dieses Hauses begeistern.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot inspirieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

OG/DG nach Vereinbarung - EG vermietet
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Kein Keller
voll klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ledergasse 5, Offnadingen, Ehrenkirchen (79238)

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1150000 €

3.362,57 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.063 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.022 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 69,91 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Breisgau-Markgräflerland ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 3-5, 79206 Breisach am Rhein

Partnerschaft

Herr Armin RudolphDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huld5b

Referenznummer: 0-3721