Mehrfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 9 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 1.012 m²<br/>Grundstück Lamstedt Lamstedt 21769

Monat
9Zimmer
250 m²Wohnfläche
1.012 m²Grundstück

Herr Eugen Klutzny Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Schönes Zweifamilienhaus in guter Lage von Lamstedt/Ldkr. Cuxhaven

Angeboten wird ein attraktives 2-Familienhaus aus dem Jahr 1950 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m², gelegen auf einem 1.012 m² großen Grundstück in Lamstedt (Landkreis Cuxhaven). Das Objekt wurde liebevoll saniert und renoviert, und es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Aufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss:

Wohnfläche: ca. 146 m²
Aktuell vom Eigentümer bewohnt.
4 Zimmer plus Küche, 2 Badezimmer und Gäste-WC.
Großzügige Raumaufteilung, ideal für eine größere Familie oder WG.
Küche mit Einbaumöbeln von Miele und Markenelektrogeräten.
Badezimmer teilweise deckenhoch gefliest, Wohnbereiche mit Laminatboden.

Obergeschoss:

Wohnfläche: ca. 104 m²
Separater Eingang.
5 Zimmer, 2 Badezimmer und Küche.
Ausbau 1972, derzeit vermietet.
Geschmackvolle Fliesen in den Badezimmern, Laminat in den Wohnbereichen.

Nutzung und Potential:

Eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Aufgrund der Größe und Raumaufteilung bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum zur Verwirklichung eigener Ideen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Lamstedt, Lamstedt (21769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lamstedt gehört zur Samtgemeinde Börde Lamstedt im Landkreis Cuxhaven. Das Objekt liegt in einer guten Randlage von Lamstedt, umgeben von viel Grün, aber dennoch in fußläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls im Ort, ebenso wie eine zufriedenstellende ärztliche Versorgung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.192 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.192 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

635 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.123 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg Stichworte vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Eugen Klutzny Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2edfz5j

Referenznummer: WL-EK0235