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Einfamilienhaus zum Kauf
428000 €2.314 €/m²
7Zimmer
184,9 m²Wohnfläche
735 m²Grundstück

Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann
Frau Mandy Brockelmann
Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann

Viel Platz in familienfreundlicher Lage! Verwirklichen Sie Ihre Wünsche.

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche mit insgesamt sieben Zimmern (sowie einem zusätzlichen Durchgangsraum) ein komfortables und großzügiges Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 735 m² großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage, die genügend Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Im Jahr 1995 wurde das Haus umfassend Modernisiert, bei der es aufgestockt und das ursprüngliche Flachdach durch ein Satteldach ersetzt wurde. Diese Maßnahmen dienten der Erweiterung der Wohnfläche.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger und heller Eingangsbereich. Der Eingangsbereich bietet reichlich Platz für eine Garderobe und ist mit modernen hellen Fliesen versehen. Von hier aus gelangen Sie rechterhand in die voll ausgestattete Küche, die über einen praktischen, angrenzenden Vorratsraum verfügt. Im Anschluss der Speisekammer finden Sie den Heizungsraum der Immobilie, hier ist die Buderus Ölheizung installiert. Die Öl-Erdtanks wurden im Jahr 2010 Kunststoffbeschichtet. Der Heizungsraum bietet Ihnen ebenso einen Waschmaschinenanschluss.

Geradeaus vom Eingangsbereich aus betreten Sie den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterfronten und den direkten Zugang zur Terrasse besonders lichtdurchflutet ist. Dieser offene Raum bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Wohnecke, ideal für Familienfeiern oder entspannte Abende. Die angrenzende Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten.

Linkerhand führt Sie ein Flur zu dem in 2015 umfangreich renovierten Gäste-WC, dass sich durch eine zeitgemäße Ausstattung auszeichnet. Weiter den Flur entlang befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, eines davon bietet seit dem Ausbau des Daches den Zugang zum Obergeschoss. Daneben ist das großzügige Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist und somit keine Wünsche offenlässt.
Abgeschlossen wird das Raumangebot des Erdgeschosses von einem Schlafzimmer mit ca. 16 m².

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch einen großen und lichtdurchfluteten Wohnraum beeindruckt. Dieser bietet nicht nur Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten, sondern ist auch mit Anschlüssen für eine Küche ausgestattet, sodass sich das Obergeschoss bei Bedarf als separate Wohneinheit nutzen lässt.

Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Eines dieser Zimmer besticht durch einen begehbaren Kleiderschrank, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, und den Zugang zu einer gemütlichen Loggia. Das Obergeschoss verfügt zudem über ein weiteres Badezimmer, das mit einer Dusche und einem weiteren Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Die Außenanlage verfügt über zwei Garagen, die Platz für Fahrzeuge oder andere Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Eine der beiden Garagen bietet Ihnen durch einen isolierten Abstellraum weitere Staumöglichkeiten. Trotz ihrer kompakten Größe bietet die Anlage vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse und Erholung.

Der Energieausweis ist bereits beantragt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Übriges Stade, Stade (21682)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Distelweg in Stade bietet eine attraktive und familienfreundliche Wohnlage in einer ruhigen Sackgasse, die ideal für Kinder ist, da hier kaum Durchgangsverkehr herrscht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Weg Moor, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt, sowie das Elbe Klinikum Stade, das eine hervorragende medizinische Versorgung gewährleistet.

Auch die IGS liegt fußläufig in der Nähe. Die Stadt Stade selbst bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist schnell über die A26 erreichbar.

Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt, und auch Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie Ärzte sind bequem zu erreichen.

Für Freizeitaktivitäten stehen Parks, Sportstätten und Naherholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung. Die Nähe zur Elbe bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Nachmittage in der Natur.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
428000 €
2.314,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.314,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.418 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.189 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten). Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann
Immobilienvermittlung Mandy BrockelmannGewerblicher Anbieter
Schölischer Straße 5, 21682 Stade
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Mandy BrockelmannDein Kontakt
Online-ID: 2gb3d5b
Referenznummer: 969
Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann
Frau Mandy Brockelmann
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