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Wohnung zum Kauf
369000 €3.804 €/m²
4Zimmer
97 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Gewerblicher Anbieter
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia am Kupferteich!

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage direkt am idyllischen Kupferteich. Die Anlage umfasst insgesamt 66 Wohneinheiten, verteilt auf zehn Hauseingänge.

Die helle Eigentumswohnung bietet Ihnen auf großzügigen vier Zimmern ein angenehmes Wohnambiente. Ein einladender Flur heißt Sie beim Betreten der Wohnung willkommen und führt Sie in sämtliche Räumlichkeiten. Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre.

Die moderne, teilweise offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den geräumigen Wohnbereich ein, bleibt jedoch geschickt separiert. Die Einbauküche besticht durch ihre charmante Gestaltung in hellem Design, bestehend aus zwei gegenüberliegenden Küchenzeilen und ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, darunter ein Hochbackofen von Bosch, der das Kocherlebnis perfekt abrundet.

Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC sind stilvoll in Weiß gefliest und mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet.

In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein eleganter Parkettboden in zeitgemäßen Grautönen verlegt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen sonnige Stunden im Freien ermöglicht.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. Ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem über den Keller erreichbar ist, rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Farmsen - Berne, Hamburg (22159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Farmsen-Berne, welcher zum Bezirk Wandsbek gehört und sich im Nordosten von Hamburg befindet. Das Objekt befindet sich unmittelbar neben dem Kupferteich gelegen und ist somit perfekt gelegen für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen aus, was ihm einen besonderen Charme verleiht. Mit seinen zahlreichen Grünflächen, Parks und einem dörflichen Charakter bietet Farmsen-Berne eine ruhige und angenehme Wohnumgebung, die sowohl bei Familien als auch bei älteren Menschen beliebt ist.

Ein zentrales Element des Stadtteils ist das Einkaufszentrum "Berner Gutspark", das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet und ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner ist. Besonders erwähnenswert ist das vielfältige Freizeitangebot, das unter anderem das Freibad Farmsen, Sportvereine und zahlreiche Spazierwege umfasst. Für Naturliebhaber ist der Berner Wald ein Highlight, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einlädt.

Die Bushaltestellen "Rahlstedter Weg (Mitte)" und "Paracelsusstraße" sind etwa zehn Gehminuten entfernt und bieten eine Anbindung zu mehreren Buslinien. Auch die U-Bahn-Station "Farmsen" ist mit dem Bus schnell erreichbar und ermöglicht durch die Linie U1 eine komfortable Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
369000 €
3.804,12 €/m²
Provision für Käufer
3,15 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
486.87 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.804,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden

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Anbieter der Immobilie

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Alsterdorfer Straße 509, 22337 Hamburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2f3rp5z
Referenznummer: KW10.12
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Gewerblicher Anbieter
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen