Wohnung zum Kauf

172000 €172.000 €3.510,20 €/m²

Finanzierung ab 718 €/Monat

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2Zimmer

49 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Cottbuser Straße 1A, Watzenborn-Steinberg, Pohlheim (35415)

Wohnung ist ab 1.1.2025 FREI #WohneninPohlheim#

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Pohlheim. Die Wohnung verfügt über eine kompakte, funktionale Küche, ein teilweise renoviertes Badezimmer sowie ein separates WC. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz zur Entfaltung. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls inklusive.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, jedoch kurzfristig verfügbar und kann zeitnah übernommen werden.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Wohnt Immobilien Mittelhessen
Stefan Fenner
E-Mail: info@wi-mittelhessen.de
Website: wi-mittelhessen.de

Diese angebotene Einliegerwohnung befindet sich in Pohlheim, einer Stadt in Mittelhessen, die für ihre idyllische Lage im Grünen und ihre ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Schulen, Unternehmen und Vereinen und bietet somit eine perfekte Anbindung an die lokale Gemeinschaft.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Schulen und Kindergärten in der direkten Umgebung befinden. Auch für Berufstätige bietet Pohlheim gute Arbeitsmöglichkeiten in naheliegenden Unternehmen.

Als Naherholungsgebiet bietet Pohlheim zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das beliebte Hallenschwimmbad, das nur wenige Minuten entfernt ist. Auch die angrenzende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und verfügt über eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Großstädte wie Gießen, Frankfurt und Wetzlar.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie ein perfektes Zusammenspiel aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser Region und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Pohlheim.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.

Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo

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[URL="https://www.wi-mittelhessen.de/"]Hier rhalten Sie mehr Informationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 1.932,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 17, Distanz zum Flughafen: 70.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.36, Distanz zum Bus: 40.5