Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 5,5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 348 m²<br/>Grundstück Henstedt-Ulzburg 24558

Monat
5,5Zimmer
130 m²Wohnfläche
348 m²Grundstück

Herr Thomas Breitenfeldt

Nordlicht Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernes Einfamilienhaus sucht Familie.

Dieses charmante, in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahre 2001 auf einem rund 348 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² ausreichend Platz für eine Familie.

Angefangen im Erdgeschoss finden Sie im hinteren Eingangsbereich die geräumige, moderne Küche, das Elternschlafzimmer, ein zeitlos modernes Gäste-WC und vis-á-vis einen Hauswirtschaftsraum, mit genügend Platz für Wachmaschine, Trockner und Regale als Staufläche.
Durch den Flur gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Gesteigert wird das gemütliche Wohnambiente durch bodentiefe Fensterelemente und den ebenfalls zeitlos, modernen Fussbodenbelag. Außerdem gelangen Sie vom Wohnbereich auf die liebevoll angelegten Terrassen. Hier können Sie in der Mittags- und Abendsonne entspannen. Das Dachgeschoss überzeugt mit 3 hellen, lichtdurchfluteten Kinderzimmern. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche perfektioniert diese Etage. Das Haus ist nicht unterkellert, garantiert allerdings mit dem o.g. Hauswirtschaftsraum und 2 Holzschuppen auf dem Grundstück viel Abstell- und Nutzfläche.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Henstedt-Ulzburg (24558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Henstedt-Ulzburg ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein.

Die Gemeinde liegt rund 15 km nördlich der Hamburger Stadtgrenze an der A 7 sowie mehreren Schnell- und Regionalbahn-Linien der AKN Eisenbahn (HVV-Linien A 1, A 2 und A 3).

Henstedt-Ulzburg liegt an der Aufbauachse Nord in der Hamburger Metropolregion direkt nördlich von Norderstedt sowie südlich von Kaltenkirchen. Das Gebiet grenzt, im Uhrzeigersinn geordnet und im Norden beginnend, an Kaltenkirchen, Kisdorf, Wakendorf II, Tangstedt, Norderstedt, Quickborn, Ellerau und Alveslohe.
Die Flüsse Alster und Pinnau entspringen in der Gemeinde. An der Grenze zu Ellerau liegt die Quelle des Ebachs, außerdem entspringen Nebenflüsse der Alster wie Wöddelbek und Höllenbek in Henstedt-Ulzburg. Daneben durchfließen mehrere Bäche wie die Krambek, die Bredenbek und die Wischbek das Gemeindegebiet.

Der Bahnhof Henstedt-Ulzburg liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Altona-Neumünster und der Bahnstrecke Elmshorn-Bad Oldesloe. Der Bahnhof Ulzburg Süd an der Alsternordbahn. Es verkehren folgende Züge der AKN Eisenbahn:

Hamburg-Eidelstedt - Neumünster (Linie A1)
Ulzburg Süd - Norderstedt Mitte (Linie A2)
Ulzburg Süd - Elmshorn (Linie A3).

Neben vier Grundschulen verfügt Henstedt-Ulzburg über ein Gymnasium sowie zwei Gemeinschaftsschulen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.453,85 €/m²

Provision für Käufer

Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3 % inkl. der gesetzl. MwSt. an.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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5.778 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

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Rostock-Koppel 17, 25365 Klein Offenseth-Sparrieshoop

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2asp85z

Referenznummer: EFHHUJ