Reihenendhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

349000 €349.000 €3.034,78 €/m²

Finanzierung ab 1122 €/Monat

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5Zimmer

115 m²Wohnfläche

334 m²Grundstück

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Vahrenheide, Hannover (30179)

P R O V I S I O N S F R E I für den Käufer !!!
VIRTUELLER 360°-RUNDGANG verfügbar
Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit, die Immobilie virtuell zu besichtigen.
Sofort oder nach Absprache verfügbar
Dieses attraktive Reihenendhaus mit Garten und Garage steht in Vahrenheide und ist mit seiner immer noch zeitgemäß guten Aufteilung und den ca. 115m² Wohnfläche nicht nur für Familien ideal geeignet.
Es wurde ca. 1969 in einem Wohnviertel in Massivbauweise auf dem Eigentumsgrundstück errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich, um den zentralen Flur herum angeordnet, ein großes Wohn-Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC und ein untypisch großer Hauswirtschaftsraum der Ideen zur Umnutzung anregt.
Vor der Haustür befindet sich eine zweite, große Terrasse die durch Holzbalken vom Vorgarten und der davor gelegenen Straße getrennt ist und Privatspähre bietet.
Den Garten und die große Terrasse auf der Rückseite betritt man vom Wohnzimmer aus - jedoch ist auch ein gepflasterter Weg seitlich am Haus entlang vorhanden.
Über die Steintreppe erreicht man das Obergeschoss. Dieses verfügt im Flur über ein Oberlicht und zudem ein modernes Duschbad mit Fenster und natürlich drei Schlafräume.
Hiervon sind zwei zum Garten ausgerichtet - das dritte Richtung Vorgarten; ebenso wie das Badezimmer
Küche und Nassbereiche sind mit Fliesen versehen, in den Wohn- & Schlafräumen ist Parkett/Laminat/PVC/Vinyl verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgastherme aus 2016
Das Badezimmer wurde bereits modernisiert. Ebenso das Dach saniert, Fenster getauscht und die Elektrik ertüchtigt.
Die zum Haus gehörende Garage wird über den großen Garagenhof angefahren - mit wenig Aufwand ließe sich die Garage, die mit der Rückseite an den Garten grenzt auch von diesem betreten.
Das Haus ist zudem halbhoch (ca. 1,30m) unterkellert.
Und vieles, vieles mehr! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Individualbesichtigung!

Der Stadtteil Vahrenheide gehört zum Stadtbezirk Bothfeld-Vahrenheide und ist im Norden der Landeshauptstadt Hannover gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und viele Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl im nahen und weiteren Umfeld des Hauses zu finden.
Auch bis zur nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist es nicht weit.
Von dort aus gelangt man schnell Hannovers Innenstadtkern mit der Fussgängerzone.
Über die Anschlussstelle Hannover Bothfeld gelangt man in wenigen Fahrminuten auf die Autobahn 2.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten!
Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! (0511 - 8983 4752) Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021