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Einfamilienhaus zum Kauf
215000 €1.075 €/m²
10Zimmer
200 m²Wohnfläche
802 m²Grundstück

DAHLER Mainz c/o Fischtorplatz Immobilien GmbH
Herr David Demmer
DAHLER Mainz c/o Fischtorplatz Immobilien GmbH

Wohnen im Grünen mit viel Platz

Das zentral in Dessighofen gelegene Haus zeichnet sich durch ca. 339 m² Wohn- und Nutzfläche aus. Die Wohnfläche umfasst ca. 250 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Hier ist Platz für eine große Familie, aber auch Mehrgenerationenwohnen bietet sich ideal an.

Von 2017 bis 2018 wurde das Erdgeschoss aufwendig saniert und renoviert. Modernes und angenehmes Wohnen spiegelt sich hier in einer großen Küche wieder, einem geräumigen Wohn- und Esszimmer sowie einem Schlafzimmer nebst Ankleide. Für das körperliche Wohlbefinden finden Sie neben dem modernen Bad eine Sauna zur Erholung. Im rückwärtigen Außenbereich können Sie auf der großzügigen Terrasse entspannen oder eine Abkühlung im aufgestellten Pool suchen. Ein weiteres Zimmer, aktuell als Büro genutzt, rundet das Erdgeschoss ab.


Das Obergeschoss kann wahlweise als zweite Wohneinheit genutzt werden oder mit seinen Zimmern Platz für die ganze Familie bieten. Aktuell befindet sich dort eine zweite Küche mit offen gestaltetem Essbereich. Ein Holzofen macht gerade in der kalten Jahreszeit diesen Bereich zu einem besonderen Ort. Ein Wohnzimmer schließt sich dem Essbereich an und wird durch drei weitere Zimmer komplettiert. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage auch ein Badezimmer mit gemauerter Dusche sowie ein Abstellraum.

Das Dachgeschoss vervollständigt dieses großzügige Anwesen und zeichnet sich durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie weitere drei Zimmer aus. Auch hier ließe sich problemlos eine weitere Küche einbauen, so dass auch drei separierte Wohneinheiten möglich wären. Der rückwärtige Speicherraum bietet zusätzliches Nutzungs- und Ausbaupotential, allerdings sind hier in Kombination mit dem Dach entsprechende Sanierungsarbeiten notwendig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Garten
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna

Lage

Dessighofen (56357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dessighofen ist eine liebenswerte Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau an. Dessighofen liegt eingebettet in einer ausgedehnten Wald- und Wiesenlandschaft des Naturparks Nassau im Taunus.

Die saftigen, grünen Wiesen entlang des Hombaches und die parallel dazu verlaufende Landstraße mit ihren Lindenalleebäumen prägen das Landschaftsbild des Ortes. 140 ha Wald laden darüber hinaus zum Spazierengehen und zur Erholung ein. Ein Wanderweg, der von Dornholzhausen kommend über die K 10 nach Niederbachheim führt, lädt ein, ein Stück des Jakobsweges entlang zu pilgern.

Koblenz, Montabaur, Bad Ems und Wiesbaden sind mit dem Auto gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
215000 €
1.075 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.075 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
474 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.846 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

DAHLER Mainz c/o Fischtorplatz Immobilien GmbH
DAHLER Mainz c/o Fischtorplatz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Fischtorplatz 23, 55116 Mainz
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Partnerschaft
Herr David DemmerDein Kontakt
Online-ID: 2geg25h
Referenznummer: DC-MAI-1280
DAHLER Mainz c/o Fischtorplatz Immobilien GmbH
Herr David Demmer
DAHLER Mainz c/o Fischtorplatz Immobilien GmbH